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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Nouveauté à MONTADY, cette belle villa de plain pied, en parfait état d'entretien a tout pour séduire! Située dans ce village calme, proche de Béziers, et disposant de toutes les c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 276 €/mois | 12 958 €/mois | 359 184 € | 41 141 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 377 880 € | 59 837 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 412 380 € | 94 337 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 451 680 € | 133 637 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 492 600 € | 174 557 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTADY ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTADY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTADY
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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349 500 € | 3 177 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 POILHES
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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283 000 € | 2 859 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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283 000 € | 2 859 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 2 Imp Des Rossignols | 226 000 € | 88 m² | 2 568 € |
| 24/06/2026 | 4 Rue Des Peupliers | 223 000 € | 86 m² | 2 593 € |
| 22/06/2026 | 85 Rue De Neptune | 283 300 € | 104 m² | 2 724 € |
| 15/06/2026 | 25 Rue Marc Albert | 231 800 € | 89 m² | 2 604 € |
| 01/06/2026 | 95 Rue De Venus | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 18/05/2026 | 28 Rue Des Melias | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 04/05/2026 | 280 Rue Du Pin | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 07/04/2026 | 19 Av Des Cites | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 03/04/2026 | 156 Rue Des Joncs | 240 500 € | 86 m² | 2 797 € |
| 26/03/2026 | 43 Av Charles De Gaulle | 149 302 € | 97 m² | 1 539 € |
| 23/02/2026 | 8 Rue Marcelle Huc Et Resistants | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 10/02/2026 | 2437f La Courtade | 373 313 € | 118 m² | 3 164 € |
| 22/12/2025 | 5 Pl Haute | 87 000 € | 90 m² | 967 € |
| 18/12/2025 | 320 Rue Du Pin | 251 750 € | 120 m² | 2 098 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue Des Cygnes | 211 000 € | 86 m² | 2 453 € |