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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Iad France - Angélique Narces vous propose : VILLA 4 FACES MONTADY 130 m² - 3 CHAMBRES - TERRAIN 1014 m² - GARAGE 32 m² A Montady, découvrez cette villa 4 faces de plain-pied const...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 220 €/mois | 12 788 €/mois | 354 480 € | 37 302 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 371 880 € | 54 702 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 403 920 € | 86 742 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 441 600 € | 124 422 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 481 500 € | 164 322 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTADY ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTADY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTADY
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330 000 € | 2 374 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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330 000 € | 2 409 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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T6 MONTOULIERS
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323 000 € | 2 259 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTOULIERS
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T5 MONTADY
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313 000 € | 2 159 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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313 000 € | 2 159 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTOULIERS
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349 000 € | 2 407 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTADY
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349 000 € | 2 770 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 QUARANTE
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296 000 € | 2 277 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 QUARANTE
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296 000 € | 2 277 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 QUARANTE
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296 000 € | 2 277 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 QUARANTE
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289 000 € | 2 064 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 QUARANTE
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289 000 € | 2 064 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 QUARANTE
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289 000 € | 2 223 € | 130 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 320 Rue Du Pin | 251 750 € | 120 m² | 2 098 € |
| 16/12/2025 | 7b Rue Du Coq | 413 258 € | 150 m² | 2 755 € |
| 14/11/2025 | 26 Imp Des Arbousiers | 249 000 € | 124 m² | 2 008 € |
| 17/10/2025 | 3 Rue Marius Gelly | 294 950 € | 136 m² | 2 169 € |
| 07/08/2025 | 5164 Rue De La Mairie | 50 000 € | 140 m² | 357 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Des Cygnes | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Marius Gelly | 306 750 € | 107 m² | 2 867 € |
| 10/03/2025 | 31 Rue Henri Villeneuve | 130 000 € | 118 m² | 1 102 € |
| 29/01/2025 | 24 Rue Des Melias | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue Bertin Bousquet | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 04/11/2024 | 6 Imp De La Carrierasse | 266 500 € | 105 m² | 2 538 € |
| 01/08/2024 | 5 Rue De La Petite Ourse | 284 700 € | 155 m² | 1 837 € |
| 13/06/2024 | 185 Rue De Venus | 343 000 € | 115 m² | 2 983 € |
| 07/06/2024 | 41 Rue Des Marguerites | 285 000 € | 108 m² | 2 639 € |
| 30/04/2024 | 18 Rue Des Roses | 143 000 € | 144 m² | 993 € |