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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Villa de plain-pied avec piscine – environnement calme EXCLUSIVITE, située dans un environnement calme, de type campagne, tout en restant proche des commodités, cette villa de plai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 282 660 € | 29 741 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 296 520 € | 43 601 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 69 281 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 350 400 € | 97 481 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 128 981 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTADY ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTADY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MONTADYComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bmVV4 Actuel
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262 000 € | - |
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#aZjI2
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262 000 € | - |
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#aZjI6
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299 000 € | +14,1% |
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#b2m26
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272 000 € | +3,8% |
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#b2lYR
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262 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTADY
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T5 MONTADY
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264 000 € | 2 400 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTADY
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264 000 € | 2 400 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 CRUZY
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260 000 € | 2 549 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CRUZY
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260 000 € | 2 549 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CRUZY
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260 000 € | 2 549 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 CRUZY
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265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 CRUZY
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CRUZY
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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259 000 € | 2 214 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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259 000 € | 2 214 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUZY
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259 000 € | 2 539 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTADY
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257 000 € | 2 622 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 CRUZY
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269 000 € | 2 637 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUZY
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269 000 € | 2 663 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Pl Haute | 87 000 € | 90 m² | 967 € |
| 18/12/2025 | 320 Rue Du Pin | 251 750 € | 120 m² | 2 098 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue Des Cygnes | 211 000 € | 86 m² | 2 453 € |
| 15/10/2025 | 13 Rue Du Merlot | 284 950 € | 99 m² | 2 878 € |
| 08/10/2025 | 485 Rue De Mars | 226 000 € | 86 m² | 2 628 € |
| 22/09/2025 | 8 Rue De La Paix | 109 000 € | 91 m² | 1 198 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue Bertin Bousquet | 268 785 € | 89 m² | 3 020 € |
| 01/08/2025 | 250 Rue Marie Christine Kekenbosch | 259 060 € | 92 m² | 2 816 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Des Cygnes | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Saint Jean | 161 500 € | 90 m² | 1 794 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Marius Gelly | 306 750 € | 107 m² | 2 867 € |
| 23/04/2025 | 16b Rue Jacques Brel | 222 475 € | 96 m² | 2 317 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Jean Moulin | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 26/03/2025 | 545 Rue De La Carrierasse | 232 855 € | 80 m² | 2 911 € |
| 10/03/2025 | 31 Rue Henri Villeneuve | 130 000 € | 118 m² | 1 102 € |