275 000 €
T4
98 m²
MONTADY
34310
-4%
vs marché
2 806
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 000 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
MONTADY (34310) • Montady
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 095 €
Prix net vendeur
261 905 €
Frais de notaire
+19 789 €
Émoluments
2 987 €
Droits & taxes
15 452 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 789 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 789 €
Capital à emprunter
294 789 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 299 628 € | 34 318 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 315 240 € | 49 930 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 78 670 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 376 800 € | 111 490 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 411 000 € | 145 690 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Montady →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTADY ↗ +26.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MONTADY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTADY
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273 000 € | 2 844 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à MONTADY |
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T4 QUARANTE
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279 900 € | 2 545 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à QUARANTE |
|
T4 QUARANTE
|
270 000 € | 2 455 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à QUARANTE |
|
T6 CAPESTANG
|
270 000 € | 2 348 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à CAPESTANG |
|
T5 MONTADY
|
283 000 € | 2 859 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à MONTADY |
|
T5 MONTADY
|
283 000 € | 2 859 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à MONTADY |
|
T4 CAPESTANG
|
265 000 € | 2 732 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à CAPESTANG |
|
T4 QUARANTE
|
265 000 € | 2 598 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à QUARANTE |
|
T4 QUARANTE
|
265 000 € | 2 598 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à QUARANTE |
|
T4 CAPESTANG
|
265 000 € | 2 732 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à CAPESTANG |
|
T5 CRUZY
|
265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à CRUZY |
|
T5 CRUZY
|
265 000 € | 2 524 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à CRUZY |
|
T4 CAPESTANG
|
265 000 € | 2 732 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à CAPESTANG |
|
T4 CAPESTANG
|
265 000 € | 2 732 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à CAPESTANG |
|
T4 CAPESTANG
|
265 000 € | 2 732 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à CAPESTANG |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 2 Imp Des Rossignols | 226 000 € | 88 m² | 2 568 € |
| 24/06/2026 | 4 Rue Des Peupliers | 223 000 € | 86 m² | 2 593 € |
| 22/06/2026 | 85 Rue De Neptune | 283 300 € | 104 m² | 2 724 € |
| 15/06/2026 | 25 Rue Marc Albert | 231 800 € | 89 m² | 2 604 € |
| 01/06/2026 | 95 Rue De Venus | 310 000 € | 91 m² | 3 407 € |
| 18/05/2026 | 28 Rue Des Melias | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 07/04/2026 | 19 Av Des Cites | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 03/04/2026 | 156 Rue Des Joncs | 240 500 € | 86 m² | 2 797 € |
| 26/03/2026 | 43 Av Charles De Gaulle | 149 302 € | 97 m² | 1 539 € |
| 23/02/2026 | 8 Rue Marcelle Huc Et Resistants | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 11/02/2026 | 12 Rue Jacques Brel | 218 570 € | 78 m² | 2 802 € |
| 10/02/2026 | 2437f La Courtade | 373 313 € | 118 m² | 3 164 € |
| 22/12/2025 | 5 Pl Haute | 87 000 € | 90 m² | 967 € |
| 18/12/2025 | 11 Rue Des Cygnes | 211 000 € | 86 m² | 2 453 € |
| 10/11/2025 | 315 Rue Des Puits | 379 850 € | 101 m² | 3 761 € |