Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
MONTADY - VILLA AVEC DEPENDANCE SUR UN TERRAIN ARBORE.À 10 minutes de Béziers Dans un environnement calme, en fond d'impasse, découvrez cette charmante villa implantée sur une parc...
11 Impasse Comolet 34490 Thézan-lès-Béziers
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 34 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 80 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 414 240 € | 115 286 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 451 500 € | 152 546 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTADY ↗ +66.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTADY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MONTADYComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aoI9G Actuel
|
310 000 € | - |
|
#aiBFl
|
370 000 € | +19,4% |
|
#aSGqw
|
310 000 € | - |
|
#b8h0K
|
310 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTADY
|
310 000 € | 2 095 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTADY
|
310 000 € | 2 067 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTADY
|
310 000 € | 2 095 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTADY
|
313 000 € | 2 159 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTADY
|
313 000 € | 2 159 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTADY
|
280 000 € | 1 867 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTADY
|
280 000 € | 1 867 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T5 CAPESTANG
|
280 000 € | 1 958 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAPESTANG
|
280 000 € | 1 867 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T5 CAPESTANG
|
280 000 € | 1 958 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 CRUZY
|
280 000 € | 1 867 € | 150 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 320 Rue Du Pin | 251 750 € | 120 m² | 2 098 € |
| 16/12/2025 | 7b Rue Du Coq | 413 258 € | 150 m² | 2 755 € |
| 14/11/2025 | 26 Imp Des Arbousiers | 249 000 € | 124 m² | 2 008 € |
| 17/10/2025 | 3 Rue Marius Gelly | 294 950 € | 136 m² | 2 169 € |
| 07/08/2025 | 5164 Rue De La Mairie | 50 000 € | 140 m² | 357 € |
| 18/03/2025 | 525 Rue De Mars | 102 600 € | 160 m² | 641 € |
| 01/08/2024 | 5 Rue De La Petite Ourse | 284 700 € | 155 m² | 1 837 € |
| 30/04/2024 | 18 Rue Des Roses | 143 000 € | 144 m² | 993 € |
| 26/02/2024 | 379 Av Pierre Lacans | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |
| 15/09/2023 | 6b Av De Capestang | 280 000 € | 149 m² | 1 879 € |
| 04/08/2023 | 15 Rue Du Merlot | 395 000 € | 120 m² | 3 292 € |
| 04/07/2023 | 465 Av Pierre Lacans | 336 000 € | 134 m² | 2 507 € |