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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 182 m²
Entre Béziers et Narbonne, au cœur du charmant hameau de la Croisade, cette maison de 182 m², entièrement rénovée, vous offre un cadre de vie idyllique. En bordure du Canal du Midi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 234 €/mois | 12 830 €/mois | 355 656 € | 37 425 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 110 €/mois | 9 424 €/mois | 373 200 € | 54 969 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 405 360 € | 87 129 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 443 040 € | 124 809 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 483 000 € | 164 769 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CRUZY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#btN6m Actuel
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330 000 € | - |
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#bt3vH
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330 000 € | - |
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#buL1w
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330 000 € | - |
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T6 QUARANTE
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T5 CAPESTANG
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4 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/12/2025 | 5240 Av De Narbonne | 146 440 € | 190 m² | 771 € |
| 07/05/2025 | 5240 Av De Narbonne | 123 000 € | 190 m² | 647 € |
| 06/05/2025 | 92 Rue De La Victoire | 120 630 € | 160 m² | 754 € |
| 17/10/2024 | 2b Las Crestes | 451 250 € | 164 m² | 2 752 € |