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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
MAISON A RENOVER A MONCAUT- SOUS-SOL-JARDIN 6200 m²- 3 CHAMBRES-Située dans un environnement paisible, sur le secteur de Moncaut (entre Agen et Nérac), venez découvrir cette maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 173 460 € | 19 848 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 182 520 € | 28 908 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 199 080 € | 45 468 € | 3,61% |
| 20 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 218 160 € | 64 548 € | 3,73% |
| 25 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 237 900 € | 84 288 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Moncaut →Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MONCAUT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONCAUT
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158 500 € | 1 651 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à MONCAUT |
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T4 MONCAUT
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158 500 € | 1 651 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à MONCAUT |
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T4 MONCAUT
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158 500 € | 1 651 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à MONCAUT |
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T4 BRAX
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159 900 € | 1 632 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à BRAX |
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T4 BRAX
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159 900 € | 1 632 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à BRAX |
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T4 BRAX
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159 900 € | 1 632 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à BRAX |
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T4 BRAX
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159 900 € | 1 632 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à BRAX |
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T4 LAPLUME
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150 000 € | 1 316 € | 114 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 114 m² à LAPLUME |
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T4 LAPLUME
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150 000 € | 1 316 € | 114 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 114 m² à LAPLUME |
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T4 LAPLUME
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150 000 € | 1 316 € | 114 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 114 m² à LAPLUME |
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T4 LAPLUME
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150 000 € | 1 316 € | 114 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 114 m² à LAPLUME |
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T4 ESTILLAC
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170 000 € | 1 619 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à ESTILLAC |
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T5 ESTILLAC
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170 000 € | 1 532 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à ESTILLAC |
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T4 ESTILLAC
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170 000 € | 1 619 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à ESTILLAC |
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T4 ESTILLAC
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170 000 € | 1 619 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à ESTILLAC |
8 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 73 Che Des Coustous | 201 000 € | 105 m² | 1 914 € |
| 23/04/2026 | 410 Rte De Fontarede | 171 429 € | 83 m² | 2 065 € |
| 10/04/2026 | 426 Che De Pouey | 171 000 € | 88 m² | 1 943 € |
| 06/11/2025 | 1280 Voie Romaine | 157 500 € | 94 m² | 1 676 € |
| 26/08/2025 | 1353 Rte Du Moulin | 285 000 € | 110 m² | 2 591 € |
| 12/08/2025 | 96 Pl De L Eglise | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 14/10/2024 | 114a Lamolere | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 13/06/2024 | 1509 Rte De Lasdoux | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |