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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Maison à restaurer avec beau potentiel – 114 m² habitables + garage – Terrain de 8 160 m² – La Plume À vendre sur la commune de La Plume, maison d'environ 114 m² habitables, accomp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 164 304 € | 18 801 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 172 920 € | 27 417 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 188 640 € | 43 137 € | 3,61% |
| 20 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 206 640 € | 61 137 € | 3,73% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 79 797 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAPLUME ↘ -20.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAPLUME Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAPLUME
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150 000 € | 1 316 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 LAPLUME
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150 000 € | 1 316 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 LAPLUME
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150 000 € | 1 316 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 LAPLUME
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150 000 € | 1 316 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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139 000 € | 1 219 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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139 000 € | 1 219 € | 114 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 337 Rte De Plaichac | 385 000 € | 120 m² | 3 208 € |
| 25/06/2026 | 639 Rte De Plaichac | 217 578 € | 133 m² | 1 636 € |
| 08/04/2026 | 1196 Rte De Calignac | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 28/01/2026 | 1820 Rte De Papon | 180 000 € | 135 m² | 1 333 € |
| 13/12/2025 | 5000f Roquemaure | 206 000 € | 96 m² | 2 146 € |
| 09/10/2025 | 237 Rte Du Brimont | 220 000 € | 129 m² | 1 705 € |
| 09/07/2025 | 46 Che De Porteteny | 212 000 € | 105 m² | 2 019 € |
| 28/05/2025 | 133 Rue Du Chateau | 179 000 € | 100 m² | 1 790 € |
| 14/05/2025 | 10 Che Du Garron | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 13/03/2025 | 7 Imp Du Pelat Est | 246 850 € | 110 m² | 2 244 € |
| 12/03/2025 | 1539 Rte De La Romieu | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 27/02/2025 | 2255 Rte Du Nomdieu | 106 750 € | 123 m² | 868 € |
| 14/01/2025 | 172 Rte De Condom | 160 000 € | 126 m² | 1 270 € |
| 17/12/2024 | 1230 Rte Du Nomdieu | 228 000 € | 110 m² | 2 073 € |
| 13/12/2024 | 84 Rte Du Castellan | 140 000 € | 127 m² | 1 102 € |