Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 2015, qui s'étend sur environ 107 m² et se niche dans un cadre paisible à Moncaut. Avec ses 5 pièces, ell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 760 €/mois | 11 394 €/mois | 315 840 € | 36 163 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 332 400 € | 52 723 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 362 700 € | 83 023 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 397 200 € | 117 523 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 433 200 € | 153 523 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Moncaut →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONCAUT ↘ -10.2% sur 8 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONCAUT Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 3 agences (3 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bbzyH Actuel
|
289 900 € | - |
|
#bsQyq
|
269 900 € | -6,9% |
|
#bGsQN
|
269 000 € | -7,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ESTILLAC
|
280 000 € | 2 593 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à ESTILLAC |
|
T5 LAPLUME
|
279 900 € | 2 434 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à LAPLUME |
|
T6 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
|
300 000 € | 2 500 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à STE COLOMBE EN BRUILHOIS |
|
T6 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
|
300 000 € | 2 500 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à STE COLOMBE EN BRUILHOIS |
|
T6 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
|
300 000 € | 2 500 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à STE COLOMBE EN BRUILHOIS |
|
T5 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
|
300 000 € | 2 857 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à STE COLOMBE EN BRUILHOIS |
|
T5 MOIRAX
|
279 000 € | 2 536 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à MOIRAX |
|
T6 BRAX
|
279 000 € | 2 114 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à BRAX |
|
T6 BRAX
|
279 000 € | 2 114 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à BRAX |
|
T6 BRAX
|
279 000 € | 2 114 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à BRAX |
|
T5 AUBIAC
|
275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à AUBIAC |
|
T5 AUBIAC
|
275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à AUBIAC |
|
T5 BRAX
|
274 000 € | 2 175 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à BRAX |
|
T5 SERIGNAC SUR GARONNE
|
270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à SERIGNAC SUR GARONNE |
|
T5 SERIGNAC SUR GARONNE
|
270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à SERIGNAC SUR GARONNE |
10 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | 73 Che Des Coustous | 201 000 € | 105 m² | 1 914 € |
| 10/04/2026 | 426 Che De Pouey | 171 000 € | 88 m² | 1 943 € |
| 06/11/2025 | 1280 Voie Romaine | 157 500 € | 94 m² | 1 676 € |
| 26/08/2025 | 1353 Rte Du Moulin | 285 000 € | 110 m² | 2 591 € |
| 19/08/2025 | 248 Che De Fonbilan | 340 000 € | 117 m² | 2 906 € |
| 12/08/2025 | 96 Pl De L Eglise | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 14/10/2024 | 114a Lamolere | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 25/07/2024 | 690 Rte De Fontarede | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 13/06/2024 | 1509 Rte De Lasdoux | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 26/03/2024 | 708 Rte Du Lac | 262 000 € | 120 m² | 2 183 € |