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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Située au cœur du bourg de Molac, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate, des commodités, école et services. D'une surface habitable d'environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 179 844 € | 20 577 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 29 973 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 47 193 € | 3,61% |
| 20 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 226 320 € | 67 053 € | 3,73% |
| 25 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 246 600 € | 87 333 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOLAC ↗ +17.6% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MOLAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MOLACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bROj0 Actuel
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164 400 € | - |
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#bRpoq
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164 400 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MOLAC
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T5 MOLAC
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T5 QUESTEMBERT
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164 400 € | 1 612 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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164 400 € | 1 612 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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164 400 € | 1 612 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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164 400 € | 1 612 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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164 400 € | 1 612 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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173 279 € | 1 883 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T5 BERRIC
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175 000 € | 1 716 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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150 000 € | 1 500 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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150 000 € | 1 500 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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150 000 € | 1 500 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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150 000 € | 1 500 € | 100 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 2 Rue St Pierre | 206 000 € | 108 m² | 1 907 € |
| 12/04/2025 | 10 Rue De L Etang | 245 000 € | 115 m² | 2 130 € |
| 06/03/2025 | 22 Rte Du Favre | 280 290 € | 101 m² | 2 775 € |
| 04/12/2024 | 26 Le Port | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 31/10/2024 | 3 Le Grand Chemin | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 23/07/2024 | 7 Rte De La Chapelle | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |
| 12/07/2024 | 6 Rue Brien | 95 000 € | 98 m² | 969 € |
| 12/06/2024 | 10 La Muterne | 243 242 € | 113 m² | 2 153 € |
| 04/06/2024 | 4 Kerdano | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |
| 16/04/2024 | 12 Rue Du Mimosas | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |