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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
À vendre, un terrain exceptionnel de 409m² situé dans la charmante commune de Molac, accompagné d'une maison de type étage d'une surface de 115m². Cette parcelle offre un cadre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 926 €/mois | 11 897 €/mois | 329 784 € | 34 665 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 346 080 € | 50 961 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 375 840 € | 80 721 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 115 761 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 447 900 € | 152 781 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 QUESTEMBERT
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T6 QUESTEMBERT
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T6 BERRIC
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T6 QUESTEMBERT
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T6 QUESTEMBERT
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278 250 € | 2 399 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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278 250 € | 2 399 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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278 250 € | 2 399 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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278 250 € | 2 399 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T7 LE COURS
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273 000 € | 2 022 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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270 000 € | 2 288 € | 118 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 4 La Guette | 190 480 € | 125 m² | 1 524 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue St Pierre | 206 000 € | 108 m² | 1 907 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue De Lattre De Tassigny | 98 000 € | 132 m² | 742 € |
| 12/04/2025 | 10 Rue De L Etang | 245 000 € | 115 m² | 2 130 € |
| 06/03/2025 | 22 Rte Du Favre | 280 290 € | 101 m² | 2 775 € |
| 12/07/2024 | 6 Lot De Lanvaux | 249 000 € | 121 m² | 2 058 € |
| 12/07/2024 | 6 Rue Brien | 95 000 € | 98 m² | 969 € |
| 12/06/2024 | 10 La Muterne | 243 242 € | 113 m² | 2 153 € |
| 04/06/2024 | 4 Kerdano | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |
| 29/04/2024 | 13 Rue De L Etang | 245 010 € | 131 m² | 1 870 € |
| 16/04/2024 | 12 Rue Du Mimosas | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |