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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Découvrez cette opportunité unique à Molac : un terrain de 403m² et une charmante maison de plain-pied de 81m². Le terrain, situé dans un environnement calme et verdoyant, offre un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 224 700 € | 23 629 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 235 800 € | 34 729 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 256 140 € | 55 069 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 78 769 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 104 029 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOLAC ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOLAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOLAC
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205 820 € | 2 673 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 QUESTEMBERT
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205 067 € | 2 279 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 QUESTEMBERT
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212 389 € | 2 284 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T4 QUESTEMBERT
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212 520 € | 2 415 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LARRE
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213 350 € | 2 735 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 BERRIC
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202 650 € | 2 384 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLAC
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213 500 € | 2 346 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 QUESTEMBERT
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218 000 € | 2 535 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 QUESTEMBERT
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218 000 € | 2 535 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 QUESTEMBERT
|
218 000 € | 2 535 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 QUESTEMBERT
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218 000 € | 2 535 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BERRIC
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197 258 € | 2 596 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 QUESTEMBERT
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220 000 € | 2 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 QUESTEMBERT
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220 160 € | 2 787 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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220 489 € | 2 205 € | 100 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 13 Carcadio | 70 000 € | 72 m² | 972 € |
| 28/11/2025 | 4 Carcadio | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 06/03/2025 | 22 Rte Du Favre | 280 290 € | 101 m² | 2 775 € |
| 02/01/2025 | 24 Rte Du Favre | 148 000 € | 77 m² | 1 922 € |
| 04/12/2024 | 26 Le Port | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 31/10/2024 | 3 Le Grand Chemin | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 23/10/2024 | 11 Rue De L Echange | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 05/10/2024 | 16 Carafray | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 23/07/2024 | 7 Rte De La Chapelle | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |
| 12/07/2024 | 6 Rue Brien | 95 000 € | 98 m² | 969 € |
| 04/06/2024 | 4 Kerdano | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |
| 15/03/2024 | 10 La Petite Muterne | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 15/12/2023 | 2 All Du Vieux Four | 600 000 € | 76 m² | 7 895 € |
| 30/11/2023 | 6168 Cajafredo | 70 000 € | 64 m² | 1 094 € |