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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Superbe surface pour ce terrain de 600m² entièrement constructible. A proximité direct du bourg de Molac et des grands axes routiers, ce terrain vous offre un cadre de vie idéal po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 178 920 € | 18 578 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 187 560 € | 27 218 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 203 580 € | 43 238 € | 3,30% |
| 20 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 221 280 € | 60 938 € | 3,40% |
| 25 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 240 900 € | 80 558 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOLAC ↗ +12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOLAC Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MOLAC
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166 950 € | 1 491 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 MOLAC
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169 886 € | 1 666 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 MOLAC
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156 794 € | 1 762 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T4 LARRE
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155 500 € | 1 728 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LARRE
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155 500 € | 1 728 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LARRE
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155 500 € | 1 728 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 MOLAC
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148 255 € | 1 594 € | 93 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 13 Carcadio | 70 000 € | 72 m² | 972 € |
| 28/11/2025 | 4 Carcadio | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue St Pierre | 206 000 € | 108 m² | 1 907 € |
| 06/03/2025 | 22 Rte Du Favre | 280 290 € | 101 m² | 2 775 € |
| 02/01/2025 | 24 Rte Du Favre | 148 000 € | 77 m² | 1 922 € |
| 04/12/2024 | 26 Le Port | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 31/10/2024 | 3 Le Grand Chemin | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 05/10/2024 | 16 Carafray | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 23/07/2024 | 7 Rte De La Chapelle | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |
| 12/07/2024 | 6 Rue Brien | 95 000 € | 98 m² | 969 € |
| 04/06/2024 | 4 Kerdano | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |
| 16/04/2024 | 12 Rue Du Mimosas | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 15/03/2024 | 10 La Petite Muterne | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 15/12/2023 | 2 All Du Vieux Four | 600 000 € | 76 m² | 7 895 € |
| 20/06/2023 | 5 Rue De Lattre De Tassigny | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |