150 500 €

Bien 90 m²

LARRE 56230

N/A vs marché

1 672 €/m²

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150 500 €

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Bien • 4 pièces • 90 m²

TRAVAUX

LARRE (56230) • Larré

Construction 1965

Jardin Cheminée

DPE G 347 kWh/m²

GES G 109 kg CO₂

Énergie Fuel

Chauffage Individuel

Larré (56230) Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. Maison d'habitation des années 60 à rénover, édifiée sur une par...

Quartier Larré

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 150 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 167 €

Prix net vendeur 143 333 €

Frais de notaire +11 656 €

Émoluments 1 850 €

Droits & taxes 8 456 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 162 156 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 162 156 €

Capital à emprunter 162 156 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 942 €/mois	5 885 €/mois	163 128 €	17 188 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 426 €/mois	4 321 €/mois	171 120 €	25 180 €	3,25%
15 ans	1 033 €/mois	3 130 €/mois	185 940 €	40 000 €	3,35%
20 ans	843 €/mois	2 555 €/mois	202 320 €	56 380 €	3,45%
25 ans	735 €/mois	2 227 €/mois	220 500 €	74 560 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,89%

11 880 €/an

Rendement net

4,97%

après charges

Cashflow

-269 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 990 €/an

Charges copro. NR 540 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 832 €/an

GLI (2,5%) 297 €/an

Vacance locative 990 €/an

Total charges 3 799 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).