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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Charmante maison à finir de rénover à seulement 5 min de Questembert, sa gare SNCF, ses commodités et à 2 min du bourg de Molac. Cette maison offre un cadre agréable et calme sur u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 96 459 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOLAC ↗ +9.1% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MOLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MOLAC
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199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLAC
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLAC
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199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLAC
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199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLAC
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199 000 € | 1 793 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLAC
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLAC
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLAC
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197 742 € | 1 958 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 LE COURS
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196 206 € | 1 924 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 MOLAC
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194 445 € | 1 888 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLAC
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206 819 € | 2 068 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 QUESTEMBERT
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190 800 € | 1 908 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LE COURS
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188 755 € | 2 030 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 MOLAC
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209 859 € | 1 943 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MOLAC
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209 859 € | 1 943 € | 108 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 22 Rte Du Favre | 280 290 € | 101 m² | 2 775 € |
| 02/01/2025 | 24 Rte Du Favre | 148 000 € | 77 m² | 1 922 € |
| 04/12/2024 | 26 Le Port | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 31/10/2024 | 3 Le Grand Chemin | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 05/10/2024 | 16 Carafray | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 23/07/2024 | 7 Rte De La Chapelle | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |
| 12/07/2024 | 6 Rue Brien | 95 000 € | 98 m² | 969 € |
| 04/06/2024 | 4 Kerdano | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |
| 16/04/2024 | 12 Rue Du Mimosas | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 15/03/2024 | 10 La Petite Muterne | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 15/12/2023 | 2 All Du Vieux Four | 600 000 € | 76 m² | 7 895 € |
| 20/06/2023 | 5 Rue De Lattre De Tassigny | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |