143 100 €
T4
115 m²
MOISY
41160
-13%
vs marché
1 244
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit143 100 €
Maison • 4 pièces • 115 m²
MOISY (41160)
Terrain
3 190 m²
Jardin
Garage
DPE
E
276 kWh/m²
GES
D
32 kg CO₂
Idéale pour les amoureux de calme et de verdure. Un lieu aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de campagne familiale, tout en restant à proximité immédiate d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 162 €
Prix net vendeur
136 938 €
Frais de notaire
+11 218 €
Émoluments
1 789 €
Droits & taxes
8 079 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 318 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 318 €
Capital à emprunter
154 318 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 155 232 € | 16 346 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 162 840 € | 23 954 € | 3,25% |
| 15 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 176 940 € | 38 054 € | 3,35% |
| 20 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 192 480 € | 53 594 € | 3,45% |
| 25 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 209 700 € | 70 814 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,61%
15 180 €/an
Rendement net
6,71%
après charges
Cashflow
-32 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, MOISY ↗ +0.2% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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149 000 € | 1 049 € | 142 m² | 6 | Voir |
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