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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 202 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 290 052 € | 33 220 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 305 160 € | 48 328 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 333 000 € | 76 168 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 107 968 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 140 968 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, MOISSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, MOISSACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MOISSAC
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266 000 € | 1 317 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 MOISSAC
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265 500 € | 1 328 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 MOISSAC
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265 500 € | 1 328 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 MOISSAC
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265 500 € | 1 328 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T9 MOISSAC
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T9 MOISSAC
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269 000 € | 1 170 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T7 MOISSAC
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263 000 € | 1 174 € | 224 m² | 7 | Voir |
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T9 MOISSAC
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269 000 € | 1 170 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T7 MOISSAC
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269 000 € | 1 345 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T9 MOISSAC
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260 000 € | 1 135 € | 229 m² | 9 | Voir |
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T9 MOISSAC
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260 000 € | 1 135 € | 229 m² | 9 | Voir |
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T9 MOISSAC
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260 000 € | 1 135 € | 229 m² | 9 | Voir |
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T8 MOISSAC
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255 000 € | 1 063 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 MOISSAC
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255 000 € | 1 063 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T8 MOISSAC
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255 000 € | 1 063 € | 240 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 30 Bd De Brienne | 320 000 € | 240 m² | 1 333 € |
| 29/04/2025 | 62 All Montebello | 121 500 € | 220 m² | 552 € |
| 28/06/2024 | 27 Rue Lagreze Fossat | 209 110 € | 197 m² | 1 061 € |
| 15/11/2023 | 3370 Che D'espis | 211 470 € | 189 m² | 1 119 € |