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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 230 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 492 €/mois | 10 582 €/mois | 293 328 € | 33 619 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 308 640 € | 48 931 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 77 071 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 368 880 € | 109 171 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 142 591 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 MOISSAC
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269 000 € | 1 170 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T9 MOISSAC
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269 000 € | 1 170 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T9 MOISSAC
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260 000 € | 1 135 € | 229 m² | 9 | Voir |
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T9 MOISSAC
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280 000 € | 993 € | 282 m² | 9 | Voir |
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T9 MOISSAC
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T9 MOISSAC
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T9 MOISSAC
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280 000 € | 993 € | 282 m² | 9 | Voir |
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T9 MOISSAC
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T9 MOISSAC
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280 000 € | 993 € | 282 m² | 9 | Voir |
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T9 MOISSAC
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280 000 € | 993 € | 282 m² | 9 | Voir |
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T9 MOISSAC
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280 000 € | 993 € | 282 m² | 9 | Voir |
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T9 MOISSAC
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280 000 € | 993 € | 282 m² | 9 | Voir |
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T9 MOISSAC
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280 000 € | 993 € | 282 m² | 9 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 30 Bd De Brienne | 320 000 € | 240 m² | 1 333 € |
| 29/04/2025 | 62 All Montebello | 121 500 € | 220 m² | 552 € |
| 28/06/2024 | 27 Rue Lagreze Fossat | 209 110 € | 197 m² | 1 061 € |
| 15/11/2023 | 3370 Che D'espis | 211 470 € | 189 m² | 1 119 € |