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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 253 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 224 616 € | 25 722 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 37 506 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 257 940 € | 59 046 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 282 480 € | 83 586 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 308 100 € | 109 206 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, MOISSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, MOISSACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MOISSAC
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205 608 € | 813 € | 253 m² | 7 | Voir |
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T7 MOISSAC
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196 000 € | 681 € | 288 m² | 7 | Voir |
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T7 MOISSAC
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196 000 € | 681 € | 288 m² | 7 | Voir |
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T10 MALAUSE
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194 000 € | 700 € | 277 m² | 10 | Voir |
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T9 MOISSAC
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220 000 € | 733 € | 300 m² | 9 | Voir |
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T9 MOISSAC
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220 000 € | 733 € | 300 m² | 9 | Voir |
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T8 MOISSAC
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190 000 € | 731 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T8 MOISSAC
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190 000 € | 731 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T8 MALAUSE
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189 900 € | 760 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 MALAUSE
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189 900 € | 760 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 MALAUSE
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189 900 € | 760 € | 250 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 202 à 303 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 521 Che De Revel | 148 600 € | 300 m² | 495 € |
| 07/08/2025 | 30 Bd De Brienne | 320 000 € | 240 m² | 1 333 € |
| 29/04/2025 | 62 All Montebello | 121 500 € | 220 m² | 552 € |
| 17/09/2024 | 17 Bd Leon Cladel | 62 000 € | 281 m² | 221 € |