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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Découvrez cette agréable maison de ville élevée sur rez-de-chaussée + 2 étages, offrant une configuration fonctionnelle et familiale. Elle se compose d'un salon-séjour convivial, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 147 336 € | 16 890 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 155 040 € | 24 594 € | 3,53% |
| 15 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 169 200 € | 38 754 € | 3,61% |
| 20 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 185 280 € | 54 834 € | 3,73% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 71 754 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOISSAC ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOISSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MOISSACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MOISSAC
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135 900 € | 1 087 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 MOISSAC
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136 000 € | 1 248 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 MOISSAC
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138 000 € | 1 113 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T4 MALAUSE
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130 000 € | 1 140 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 MALAUSE
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130 000 € | 1 140 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 MALAUSE
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130 000 € | 1 140 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSAC
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138 675 € | 1 308 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T6 MOISSAC
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139 750 € | 1 318 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T7 MALAUSE
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140 000 € | 1 077 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T4 MOISSAC
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128 500 € | 1 080 € | 119 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 20 Rue Des Sauveteurs | 162 946 € | 89 m² | 1 831 € |
| 23/12/2025 | 271 Rte De La Megere | 158 000 € | 120 m² | 1 317 € |
| 10/12/2025 | 2215 Rte Des Vergers | 188 590 € | 116 m² | 1 626 € |
| 02/12/2025 | 191 Che De Chambert | 45 000 € | 116 m² | 388 € |
| 26/11/2025 | 1626 Che De Mirabel | 228 000 € | 98 m² | 2 327 € |
| 15/11/2025 | 8 Rue Du Docteur Foissac | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |
| 30/10/2025 | 42 Av Jean Jaures | 119 120 € | 96 m² | 1 241 € |
| 30/10/2025 | 126 Che De Sainte Livrade | 123 000 € | 119 m² | 1 034 € |
| 28/10/2025 | 8 Lot Bernadas | 221 150 € | 87 m² | 2 542 € |
| 14/10/2025 | 30 Av Jean Jaures | 167 000 € | 96 m² | 1 740 € |
| 14/10/2025 | 17 Quai Ducos | 185 000 € | 104 m² | 1 779 € |
| 14/10/2025 | 1 Rue Louis Allanche | 170 000 € | 123 m² | 1 382 € |
| 11/10/2025 | 61 Rue Du Bresidou | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 03/10/2025 | 22 Rue Louis Pasteur | 96 375 € | 100 m² | 964 € |
| 25/09/2025 | 3691 Cote De Pignols | 159 000 € | 90 m² | 1 767 € |