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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
MOISSAC : Maison de ville avec grand garage et jardin Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage de 84 m² et d'un atelier offrant un bel espace de rangement ou de station...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 149 016 € | 17 036 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 156 840 € | 24 860 € | 3,53% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 39 200 € | 3,61% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 55 460 € | 3,73% |
| 25 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 204 300 € | 72 320 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOISSAC ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MOISSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MOISSACComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#byo1f Actuel
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135 900 € | - |
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#ae1Js
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145 900 € | +7,4% |
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#bj4UP
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135 900 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 271 Rte De La Megere | 158 000 € | 120 m² | 1 317 € |
| 16/12/2025 | 43 Av Du Languedoc | 195 000 € | 150 m² | 1 300 € |
| 10/12/2025 | 2215 Rte Des Vergers | 188 590 € | 116 m² | 1 626 € |
| 02/12/2025 | 191 Che De Chambert | 45 000 € | 116 m² | 388 € |
| 30/10/2025 | 126 Che De Sainte Livrade | 123 000 € | 119 m² | 1 034 € |
| 14/10/2025 | 17 Quai Ducos | 185 000 € | 104 m² | 1 779 € |
| 14/10/2025 | 1 Rue Louis Allanche | 170 000 € | 123 m² | 1 382 € |
| 03/10/2025 | 4 Lot Belle-vue | 253 520 € | 142 m² | 1 785 € |
| 03/10/2025 | 22 Rue Louis Pasteur | 96 375 € | 100 m² | 964 € |
| 08/09/2025 | 1 Rue Dominique Claverie | 192 995 € | 107 m² | 1 804 € |
| 21/08/2025 | 12 Rue Louis Pasteur | 180 050 € | 118 m² | 1 526 € |
| 19/08/2025 | 10 Che Du Moulin De Ste Livrade | 181 100 € | 107 m² | 1 693 € |
| 18/08/2025 | 9 Rue Du Corps Franc Pommies | 165 000 € | 135 m² | 1 222 € |
| 18/08/2025 | 2 Che De Ricard | 267 700 € | 100 m² | 2 677 € |
| 14/08/2025 | 175 Rue Benjamin Franklin | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |