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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 240 m²
Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Découvrez cette superbe maison des années 1930, idéalement située à moins de 5 minutes des commerces, dans un secteur calme et recherch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 276 €/mois | 9 927 €/mois | 275 184 € | 28 906 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 288 840 € | 42 562 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 313 740 € | 67 462 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 341 280 € | 95 002 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 125 722 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MOISSAC ↗ +7.3% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MOISSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bHhZT Actuel
|
255 000 € | - |
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#aD7g1
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260 000 € | +2,0% |
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#aHH8t
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260 000 € | +2,0% |
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#aG7yA
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260 000 € | +2,0% |
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#b2x2I
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260 000 € | +2,0% |
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#bpcTG
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255 000 € | - |
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#bpJay
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255 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MOISSAC
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255 000 € | 1 063 € | 240 m² | 6 | Voir |
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T8 MOISSAC
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255 000 € | 1 063 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T9 MOISSAC
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262 000 € | 1 144 € | 229 m² | 9 | Voir |
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T9 MOISSAC
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262 000 € | 1 144 € | 229 m² | 9 | Voir |
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T9 MOISSAC
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269 000 € | 1 170 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T9 MOISSAC
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230 000 € | 767 € | 300 m² | 9 | Voir |
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T9 MOISSAC
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230 000 € | 767 € | 300 m² | 9 | Voir |
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T7 MOISSAC
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229 000 € | 881 € | 260 m² | 7 | Voir |
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T7 MOISSAC
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229 000 € | 881 € | 260 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 30 Bd De Brienne | 320 000 € | 240 m² | 1 333 € |
| 29/04/2025 | 62 All Montebello | 121 500 € | 220 m² | 552 € |
| 17/09/2024 | 17 Bd Leon Cladel | 62 000 € | 281 m² | 221 € |
| 28/06/2024 | 27 Rue Lagreze Fossat | 209 110 € | 197 m² | 1 061 € |
| 26/09/2023 | 2159 Cote De Landerose | 227 000 € | 259 m² | 876 € |