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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
EXCLUSIVITE! Sur la commune de MOIRAX, idéalement située dans un environnement verdoyant, recherché et au calme, cette très jolie maison entièrement rénovée vous séduira dès les pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 267 204 € | 30 637 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 44 593 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 306 720 € | 70 153 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 336 000 € | 99 433 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 129 733 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Moirax →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOIRAX ↗ +25.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOIRAX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOIRAX
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244 950 € | 2 268 € | 108 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 108 m² à MOIRAX |
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T4 BRAX
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247 000 € | 2 111 € | 117 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 117 m² à BRAX |
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T4 BRAX
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247 000 € | 2 111 € | 117 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 117 m² à BRAX |
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T4 BRAX
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247 000 € | 2 111 € | 117 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 117 m² à BRAX |
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T4 BRAX
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247 000 € | 2 111 € | 117 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 117 m² à BRAX |
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T4 ROQUEFORT
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249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à ROQUEFORT |
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T4 ROQUEFORT
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249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à ROQUEFORT |
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T4 ROQUEFORT
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249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à ROQUEFORT |
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T4 ROQUEFORT
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249 000 € | 2 441 € | 102 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 102 m² à ROQUEFORT |
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T5 LAPLUME
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240 000 € | 2 330 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à LAPLUME |
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T5 LAPLUME
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240 000 € | 2 330 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à LAPLUME |
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T5 LAPLUME
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240 000 € | 2 330 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à LAPLUME |
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T5 LAPLUME
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240 000 € | 2 330 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à LAPLUME |
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T5 LAPLUME
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240 000 € | 2 330 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à LAPLUME |
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T5 LAPLUME
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240 000 € | 2 330 € | 103 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 103 m² à LAPLUME |
11 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 1340 Route De La Peyrigne | 110 000 € | 129 m² | 853 € |
| 10/02/2026 | 5 Rte De Massee | 100 000 € | 91 m² | 1 099 € |
| 09/01/2026 | 1590 Route De Gravere | 228 300 € | 113 m² | 2 020 € |
| 16/01/2025 | 1325 Route De Massee | 423 920 € | 125 m² | 3 391 € |
| 29/11/2024 | 8 Che De Marret | 254 900 € | 105 m² | 2 428 € |
| 19/09/2024 | 5 Chem De Poncillou | 298 000 € | 120 m² | 2 483 € |
| 06/09/2024 | 774 Chem De Pujos | 205 000 € | 105 m² | 1 952 € |
| 01/07/2024 | 1 Route De La Peyrigne | 179 900 € | 96 m² | 1 874 € |
| 20/03/2024 | 6 Chem De Marret | 140 000 € | 124 m² | 1 129 € |
| 20/02/2024 | 505 Rte De Gros Felix | 186 225 € | 115 m² | 1 619 € |
| 02/01/2024 | 5000 Bois De Petre | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |