Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 566 €/mois | 10 806 €/mois | 299 544 € | 34 311 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 315 240 € | 50 007 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 343 800 € | 78 567 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 376 800 € | 111 567 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 145 467 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Moirans →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MOIRANS ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MOIRANS Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOIRANS
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275 000 € | 3 571 € | 77 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 77 m² à MOIRANS |
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T4 MOIRANS
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275 000 € | 3 571 € | 77 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 77 m² à MOIRANS |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 14 Sq Marcel Pagnol | 255 500 € | 73 m² | 3 500 € |
| 28/05/2026 | 25 Rue Des Fleurs | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 28/05/2026 | 25 Rue Des Fleurs | 157 000 € | 65 m² | 2 415 € |
| 28/04/2026 | 100 Rue De La Gare | 175 230 € | 65 m² | 2 696 € |
| 23/04/2026 | 100 Rue De La Gare | 211 000 € | 84 m² | 2 512 € |
| 21/04/2026 | 100 Rue De La Gare | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 09/04/2026 | 100 Rue De La Gare | 185 000 € | 64 m² | 2 891 € |
| 30/03/2026 | 5 Rue Des Freres Bickert | 208 800 € | 67 m² | 3 116 € |
| 25/03/2026 | 100 Rte De La Gare | 207 000 € | 84 m² | 2 464 € |
| 24/03/2026 | 25 Rue Des Fleurs | 173 745 € | 65 m² | 2 673 € |
| 20/03/2026 | 119 Rue De La Republique | 199 000 € | 62 m² | 3 210 € |
| 12/03/2026 | 6005a La Violette | 136 000 € | 68 m² | 2 000 € |
| 28/01/2026 | 100 Rue De La Gare | 169 000 € | 64 m² | 2 641 € |
| 23/01/2026 | 8 Av Marius Chorot | 158 350 € | 82 m² | 1 931 € |
| 20/01/2026 | 6005f La Violette | 173 700 € | 66 m² | 2 632 € |