294 564 €
Terrain
107 m²
MOIRANS
38430
+1277%
vs marché
2 753
€/m²
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Terrain • 5 pièces • 107 m²
MOIRANS (38430) • les Îles
Terrain
107 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 564 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 027 €
Prix net vendeur
280 537 €
Frais de notaire
+21 067 €
Émoluments
3 166 €
Droits & taxes
16 551 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 631 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 631 €
Capital à emprunter
315 631 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 819 €/mois | 11 573 €/mois | 320 796 € | 36 729 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 813 €/mois | 8 524 €/mois | 337 560 € | 53 493 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 368 280 € | 84 213 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 403 440 € | 119 373 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 440 100 € | 156 033 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Moirans →Comparer
15 ventes réelles — Biens de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 2 Rue Du Vergeron | 181 000 € | 90 m² | 2 011 € |
| 12/05/2026 | 817 Rte De Champfeuillet | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 04/05/2026 | 1 Rue Allegro | 228 400 € | 90 m² | 2 538 € |
| 03/04/2026 | 14 Rte Du Grand Bois | 380 000 € | 111 m² | 3 423 € |
| 27/03/2026 | 350 Rte De Montmartel | 310 180 € | 116 m² | 2 674 € |
| 03/03/2026 | 19 Che De La Violette | 384 100 € | 122 m² | 3 148 € |
| 23/02/2026 | 9 Rue Louis Moyroud | 300 100 € | 86 m² | 3 490 € |
| 17/02/2026 | 41 Rue Du Dauphine | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 11/02/2026 | 59 Rue Roger Du Marais | 586 500 € | 103 m² | 5 694 € |
| 11/02/2026 | 88 Rue Roger Du Marais | 364 350 € | 95 m² | 3 835 € |
| 09/02/2026 | 6239 Monnair | 346 000 € | 110 m² | 3 145 € |
| 06/02/2026 | 1370 Rte Des Iles | 331 050 € | 100 m² | 3 311 € |
| 30/01/2026 | 7ter Che De La Violette | 368 500 € | 121 m² | 3 045 € |
| 08/01/2026 | 81 Rue Louis Dellorenzi | 147 567 € | 128 m² | 1 153 € |
| 06/01/2026 | 6088 Montmartel | 365 000 € | 105 m² | 3 476 € |