159 000 €
T4
89 m²
MOIRANS
38430
-47%
vs marché
1 787
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Maison • 4 pièces • 89 m²
MOIRANS (38430) • les Îles
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 571 €
Prix net vendeur
151 429 €
Frais de notaire
+12 212 €
Émoluments
1 928 €
Droits & taxes
8 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 212 €
Capital à emprunter
171 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 174 048 € | 19 958 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 183 120 € | 29 030 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 45 710 € | 3,61% |
| 20 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 218 880 € | 64 790 € | 3,73% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 84 710 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Moirans →Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOIRANS ↗ +4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MOIRANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOIRANS
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159 000 € | 1 787 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à MOIRANS |
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T4 MOIRANS
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159 000 € | 1 787 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à MOIRANS |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 2 Rue Du Vergeron | 181 000 € | 90 m² | 2 011 € |
| 04/05/2026 | 1 Rue Allegro | 228 400 € | 90 m² | 2 538 € |
| 23/02/2026 | 9 Rue Louis Moyroud | 300 100 € | 86 m² | 3 490 € |
| 17/02/2026 | 41 Rue Du Dauphine | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 11/02/2026 | 88 Rue Roger Du Marais | 364 350 € | 95 m² | 3 835 € |
| 11/02/2026 | 59 Rue Roger Du Marais | 586 500 € | 103 m² | 5 694 € |
| 06/02/2026 | 1370 Rte Des Iles | 331 050 € | 100 m² | 3 311 € |
| 06/01/2026 | 6088 Montmartel | 365 000 € | 105 m² | 3 476 € |
| 01/12/2025 | 5311a Rue De Stalingrad | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 28/11/2025 | 214 Rte Du Vieux Chene | 424 000 € | 92 m² | 4 609 € |
| 05/11/2025 | 160 Rte De Montmartel | 109 000 € | 90 m² | 1 211 € |
| 30/09/2025 | 7 Rue Alfred De Musset | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 12/09/2025 | 48 Rue Roger Du Marais | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 11/09/2025 | 1130 Rte De La Cheneviere | 290 000 € | 70 m² | 4 143 € |
| 02/09/2025 | 6103 Montmartel | 299 000 € | 85 m² | 3 518 € |