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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 94 m²
En exclusivité ce bel appartement de 94,55 m² situé au premier étage avec ascenseur du bâtiment Les Frênes, au sein de la Résidence du Parc. Cet environnement fermé et parfaitement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 329 €/mois | 7 058 €/mois | 195 636 € | 22 369 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 205 920 € | 32 653 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 51 373 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 72 733 € | 3,73% |
| 25 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 268 500 € | 95 233 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Moirans →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MOIRANS ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MOIRANS Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MOIRANS
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179 000 € | 1 904 € | 94 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 94 m² à MOIRANS |
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T5 MOIRANS
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179 000 € | 1 904 € | 94 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 94 m² à MOIRANS |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2026 | 100 Rue De La Gare | 211 000 € | 84 m² | 2 512 € |
| 25/03/2026 | 100 Rte De La Gare | 207 000 € | 84 m² | 2 464 € |
| 11/03/2026 | 5599a Le Bourg | 188 200 € | 110 m² | 1 711 € |
| 23/01/2026 | 8 Av Marius Chorot | 158 350 € | 82 m² | 1 931 € |
| 09/01/2026 | 6005b La Violette | 205 000 € | 97 m² | 2 113 € |
| 17/11/2025 | 100 Rue De La Gare | 211 000 € | 85 m² | 2 482 € |
| 28/10/2025 | 27 All Des Charmettes | 219 000 € | 81 m² | 2 704 € |
| 27/10/2025 | 100 Rue De La Gare | 219 000 € | 84 m² | 2 607 € |
| 10/10/2025 | 6005a La Violette | 215 000 € | 97 m² | 2 216 € |
| 26/08/2025 | 580 Rte De Voiron | 285 000 € | 110 m² | 2 591 € |
| 02/07/2025 | 6 Av Marius Chorot | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 24/06/2025 | 42 Rue De La Republique | 125 800 € | 80 m² | 1 573 € |
| 10/06/2025 | 25 Rue Des Fleurs | 209 500 € | 80 m² | 2 619 € |
| 05/06/2025 | 5102 Rue De La Republique | 195 600 € | 88 m² | 2 223 € |
| 22/05/2025 | 5884b Imp Des Peupliers | 300 000 € | 74 m² | 4 054 € |