255 000 €
T7
133 m²
MOIRANS
38430
-37%
vs marché
1 917
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 000 €
Maison • 7 pièces • 133 m²
MOIRANS (38430) • Moirans
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 981 €
Prix net vendeur
244 019 €
Frais de notaire
+18 563 €
Émoluments
2 816 €
Droits & taxes
14 397 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 563 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 563 €
Capital à emprunter
273 563 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 310 €/mois | 10 030 €/mois | 278 040 € | 31 834 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 46 354 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 319 140 € | 72 934 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 103 474 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 381 300 € | 135 094 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Moirans →Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, MOIRANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MOIRANS
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255 000 € | 1 917 € | 133 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 133 m² à MOIRANS |
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T7 MOIRANS
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255 000 € | 1 917 € | 133 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 133 m² à MOIRANS |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | 817 Rte De Champfeuillet | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 04/05/2026 | 269b Rte De Valence | 555 000 € | 149 m² | 3 725 € |
| 03/04/2026 | 14 Rte Du Grand Bois | 380 000 € | 111 m² | 3 423 € |
| 27/03/2026 | 350 Rte De Montmartel | 310 180 € | 116 m² | 2 674 € |
| 03/03/2026 | 19 Che De La Violette | 384 100 € | 122 m² | 3 148 € |
| 09/02/2026 | 6239 Monnair | 346 000 € | 110 m² | 3 145 € |
| 30/01/2026 | 7ter Che De La Violette | 368 500 € | 121 m² | 3 045 € |
| 08/01/2026 | 81 Rue Louis Dellorenzi | 147 567 € | 128 m² | 1 153 € |
| 01/12/2025 | 13 Lot Le Bois Du Four | 350 200 € | 132 m² | 2 653 € |
| 05/11/2025 | 1370a Rte Des Iles | 359 950 € | 120 m² | 3 000 € |
| 08/10/2025 | 9 Rue Alfred De Vigny | 290 000 € | 121 m² | 2 397 € |
| 30/09/2025 | 92 All Jean Jacques Rousseau | 390 000 € | 125 m² | 3 120 € |
| 05/09/2025 | 9 All Du Pont Fanjoux | 430 000 € | 119 m² | 3 613 € |
| 03/09/2025 | 1 Rue Chateaubriand | 260 000 € | 121 m² | 2 149 € |
| 02/09/2025 | 95 Rte De La Traverse | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |