449 000 €
T5
126 m²
MOIRANS
38430
+24%
vs marché
3 563
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit449 000 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
MOIRANS (38430) • les Îles
Terrain
940 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
449 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 335 €
Prix net vendeur
429 665 €
Frais de notaire
+31 296 €
Émoluments
4 596 €
Droits & taxes
25 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
480 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
480 296 €
Capital à emprunter
480 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 812 €/mois | 17 612 €/mois | 488 208 € | 55 942 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 513 720 € | 81 454 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 114 €/mois | 9 436 €/mois | 560 520 € | 128 254 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 613 920 € | 181 654 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 669 600 € | 237 334 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Moirans →Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOIRANS ↘ -7.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MOIRANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MOIRANS
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449 000 € | 3 563 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à MOIRANS |
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T7 MOIRANS
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449 000 € | 2 897 € | 155 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 155 m² à MOIRANS |
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T7 MOIRANS
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449 000 € | 2 897 € | 155 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 155 m² à MOIRANS |
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T6 ST JEAN DE MOIRANS
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445 000 € | 3 296 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à ST JEAN DE MOIRANS |
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T6 ST JEAN DE MOIRANS
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445 000 € | 3 296 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à ST JEAN DE MOIRANS |
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T6 ST JEAN DE MOIRANS
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455 000 € | 3 250 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à ST JEAN DE MOIRANS |
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T6 MOIRANS
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469 000 € | 3 127 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à MOIRANS |
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T6 MOIRANS
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469 000 € | 3 127 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à MOIRANS |
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T6 MOIRANS
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469 000 € | 3 127 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à MOIRANS |
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T6 MOIRANS
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475 000 € | 3 417 € | 139 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 139 m² à MOIRANS |
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475 000 € | 3 417 € | 139 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 139 m² à MOIRANS |
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419 000 € | 3 104 € | 135 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 135 m² à MOIRANS |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | 817 Rte De Champfeuillet | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 04/05/2026 | 269b Rte De Valence | 555 000 € | 149 m² | 3 725 € |
| 03/04/2026 | 14 Rte Du Grand Bois | 380 000 € | 111 m² | 3 423 € |
| 27/03/2026 | 350 Rte De Montmartel | 310 180 € | 116 m² | 2 674 € |
| 03/03/2026 | 19 Che De La Violette | 384 100 € | 122 m² | 3 148 € |
| 17/02/2026 | 41 Rue Du Dauphine | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 11/02/2026 | 59 Rue Roger Du Marais | 586 500 € | 103 m² | 5 694 € |
| 09/02/2026 | 6239 Monnair | 346 000 € | 110 m² | 3 145 € |
| 06/02/2026 | 1370 Rte Des Iles | 331 050 € | 100 m² | 3 311 € |
| 30/01/2026 | 7ter Che De La Violette | 368 500 € | 121 m² | 3 045 € |
| 08/01/2026 | 81 Rue Louis Dellorenzi | 147 567 € | 128 m² | 1 153 € |
| 06/01/2026 | 6088 Montmartel | 365 000 € | 105 m² | 3 476 € |
| 01/12/2025 | 13 Lot Le Bois Du Four | 350 200 € | 132 m² | 2 653 € |
| 01/12/2025 | 5311a Rue De Stalingrad | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 05/11/2025 | 1370a Rte Des Iles | 359 950 € | 120 m² | 3 000 € |