319 000 €
T4
95 m²
MOIRANS
38430
+4%
vs marché
3 358
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit319 000 €
Maison • 4 pièces • 95 m²
MOIRANS (38430)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 190 €
Prix net vendeur
303 810 €
Frais de notaire
+22 663 €
Émoluments
3 389 €
Droits & taxes
17 924 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 663 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 663 €
Capital à emprunter
341 663 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 091 €/mois | 12 397 €/mois | 343 644 € | 36 148 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 360 600 € | 53 104 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 84 184 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 427 920 € | 120 424 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 466 800 € | 159 304 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOIRANS ↗ +3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MOIRANS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MOIRANS
|
319 000 € | 3 358 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOIRANS
|
319 000 € | 3 358 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOIRANS
|
330 000 € | 2 845 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOIRANS
|
330 000 € | 2 845 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOIRANS
|
305 000 € | 3 112 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOIRANS
|
305 000 € | 3 112 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOIRANS
|
305 000 € | 3 112 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOIRANS
|
305 000 € | 3 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 MOIRANS
|
299 900 € | 3 332 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 MOIRANS
|
295 000 € | 3 352 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOIRANS
|
295 000 € | 3 352 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOIRANS
|
295 000 € | 3 352 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE MOIRANS
|
290 000 € | 2 816 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE MOIRANS
|
290 000 € | 2 816 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE MOIRANS
|
290 000 € | 2 816 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 160 Rte De Montmartel | 109 000 € | 90 m² | 1 211 € |
| 30/09/2025 | 7 Rue Alfred De Musset | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 12/09/2025 | 48 Rue Roger Du Marais | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 02/09/2025 | 6103 Montmartel | 299 000 € | 85 m² | 3 518 € |
| 26/08/2025 | 349 Rte De Valence | 205 000 € | 104 m² | 1 971 € |
| 11/08/2025 | 1 Imp Le Petit Champ | 140 288 € | 97 m² | 1 446 € |
| 24/07/2025 | 498 Rte De L Isere | 107 500 € | 100 m² | 1 075 € |
| 22/07/2025 | 7 Rue Louis Moyroud | 463 800 € | 99 m² | 4 685 € |
| 25/06/2025 | 4b Rue Joseph Bernard | 231 500 € | 80 m² | 2 894 € |
| 09/06/2025 | 3b Rte De Grenoble | 144 200 € | 87 m² | 1 657 € |
| 04/06/2025 | 1 Lot Le Bois Du Four | 299 350 € | 95 m² | 3 151 € |
| 22/05/2025 | 5884 Imp Des Peupliers | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 25/04/2025 | 32a Rue De La Coste | 274 550 € | 111 m² | 2 473 € |
| 17/04/2025 | 48 Rte Des Vignes | 280 200 € | 110 m² | 2 547 € |
| 08/04/2025 | 5 All De La Taillanderie | 242 140 € | 88 m² | 2 752 € |