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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Projet maison à rénover avec agrandissement et permis de construire accepté.Situé dans les Iles de Moirans dans un environnement calme et verdoyant, ce projet vous offre 2 possibil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 118 608 € | 12 457 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 124 440 € | 18 289 € | 3,25% |
| 15 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 135 180 € | 29 029 € | 3,35% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 969 € | 3,45% |
| 25 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 160 200 € | 54 049 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MOIRANS ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MOIRANS Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 223 Rte Des Iles | 258 500 € | 55 m² | 4 700 € |
| 11/09/2025 | 1130 Rte De La Cheneviere | 290 000 € | 70 m² | 4 143 € |
| 04/08/2025 | 70 Rue Roger Du Marais | 295 000 € | 74 m² | 3 986 € |
| 23/06/2025 | 5521 Cite Le Parc | 236 000 € | 63 m² | 3 746 € |
| 17/02/2025 | 5003 Av De Champlong | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 28/11/2024 | 168 Rte De La Morge | 245 000 € | 62 m² | 3 952 € |
| 07/11/2024 | 46 Rte De Grenoble | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 11/10/2024 | 24 Rue Seraphin Martin | 227 600 € | 68 m² | 3 347 € |
| 03/10/2024 | 41a Rue Roger Du Marais | 153 920 € | 64 m² | 2 405 € |
| 27/08/2024 | 18 Rue De Kerdrean | 263 950 € | 66 m² | 3 999 € |
| 20/08/2024 | 15 Cite Le Parc | 228 500 € | 63 m² | 3 627 € |
| 19/03/2024 | 123 Rue De La Republique | 54 000 € | 36 m² | 1 500 € |
| 09/02/2024 | 61 Rue Du Dauphine | 205 350 € | 75 m² | 2 738 € |