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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Maison à rénover de 55m²Projet maison à rénover avec agrandissement et permis de construire accepté. Situé dans les Iles de Moirans dans un environnement calme et verdoyant, ce pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 118 608 € | 12 457 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 124 440 € | 18 289 € | 3,25% |
| 15 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 135 180 € | 29 029 € | 3,35% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 969 € | 3,45% |
| 25 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 160 200 € | 54 049 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MOIRANS ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MOIRANS Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 223 Rte Des Iles | 258 500 € | 55 m² | 4 700 € |
| 11/09/2025 | 1130 Rte De La Cheneviere | 290 000 € | 70 m² | 4 143 € |
| 04/08/2025 | 70 Rue Roger Du Marais | 295 000 € | 74 m² | 3 986 € |
| 23/06/2025 | 5521 Cite Le Parc | 236 000 € | 63 m² | 3 746 € |
| 17/02/2025 | 5003 Av De Champlong | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 28/11/2024 | 168 Rte De La Morge | 245 000 € | 62 m² | 3 952 € |
| 07/11/2024 | 46 Rte De Grenoble | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 11/10/2024 | 24 Rue Seraphin Martin | 227 600 € | 68 m² | 3 347 € |
| 03/10/2024 | 41a Rue Roger Du Marais | 153 920 € | 64 m² | 2 405 € |
| 27/08/2024 | 18 Rue De Kerdrean | 263 950 € | 66 m² | 3 999 € |
| 20/08/2024 | 15 Cite Le Parc | 228 500 € | 63 m² | 3 627 € |
| 19/03/2024 | 123 Rue De La Republique | 54 000 € | 36 m² | 1 500 € |
| 09/02/2024 | 61 Rue Du Dauphine | 205 350 € | 75 m² | 2 738 € |