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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
En exclusivité cet appartement T3 à vendre à Montbrison situé au sein d'une résidence sécurisée. Construit en 2015, cet appartement de trois pièces séduit par sa belle luminosité, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 173 964 € | 19 919 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 183 000 € | 28 955 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 45 755 € | 3,61% |
| 20 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 218 880 € | 64 835 € | 3,73% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 84 455 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Moingt →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MOINGT ↗ +1.2% sur 24 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTBRISON
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159 000 € | 2 607 € | 61 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 61 m² à MONTBRISON |
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T3 MONTBRISON
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159 000 € | 2 607 € | 61 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 61 m² à MONTBRISON |
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T3 MONTBRISON
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159 000 € | 2 607 € | 61 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 61 m² à MONTBRISON |
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T3 MONTBRISON
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159 000 € | 2 607 € | 61 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 61 m² à MONTBRISON |
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T3 MOINGT
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155 000 € | 2 500 € | 62 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 62 m² à MOINGT |
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T4 MONTBRISON
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139 990 € | 2 000 € | 70 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 70 m² à MONTBRISON |
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T4 MONTBRISON
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139 990 € | 2 000 € | 70 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 70 m² à MONTBRISON |
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T4 MONTBRISON
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139 990 € | 2 000 € | 70 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 70 m² à MONTBRISON |
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T4 MOINGT
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139 990 € | 2 000 € | 70 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 70 m² à MOINGT |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 1 Rue Des Moulins | 131 380 € | 55 m² | 2 389 € |
| 26/06/2026 | 9 Rue Du College | 199 500 € | 81 m² | 2 463 € |
| 23/06/2026 | 8 Pl Des Comtes Du Forez | 93 000 € | 53 m² | 1 755 € |
| 22/06/2026 | 4 Rue Martin Bernard | 131 800 € | 57 m² | 2 312 € |
| 19/06/2026 | 4 Rue Saint Pierre | 99 500 € | 70 m² | 1 421 € |
| 29/05/2026 | 14 Rue Saint Jean | 86 500 € | 46 m² | 1 880 € |
| 29/05/2026 | 2 Rue Du Faubourg Saint Jean | 76 000 € | 58 m² | 1 310 € |
| 18/05/2026 | 17 Rue Des Clercs | 63 000 € | 56 m² | 1 125 € |
| 11/05/2026 | 10 Rue Precomtal | 96 000 € | 58 m² | 1 655 € |
| 11/05/2026 | 10 Rue Precomtal | 96 000 € | 55 m² | 1 745 € |
| 30/04/2026 | 3 Rue Henri Levet | 152 500 € | 52 m² | 2 933 € |
| 30/04/2026 | 4 Rue Saint Pierre | 94 500 € | 65 m² | 1 454 € |
| 30/04/2026 | 7b Rue Du Faubourg Saint Jean | 136 850 € | 67 m² | 2 043 € |
| 21/04/2026 | 11 Rue Centrale | 108 000 € | 65 m² | 1 662 € |
| 17/04/2026 | 4 Imp De La Commanderie | 228 950 € | 80 m² | 2 862 € |