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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Appartement T3 Lumineux et ConfortableIdéal investisseurs,Appartement de type T3 de 62m² au 2eme étage avec ascenseur, actuellement loué 620e CC mensuel par locataire sérieux, au s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 167 832 € | 17 620 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 176 160 € | 25 948 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 41 128 € | 3,35% |
| 20 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 208 080 € | 57 868 € | 3,45% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 76 588 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MOINGT ↘ -4.8% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#biZ9Z Actuel
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155 000 € | - |
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#aQ4Kl
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159 000 € | +2,6% |
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#aQaaz
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159 000 € | +2,6% |
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#bbbaS
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155 000 € | - |
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#bc22V
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155 000 € | - |
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#bq9qm
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155 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 31 Rue Saint Jean | 415 000 € | 48 m² | 8 646 € |
| 20/12/2025 | 10 Rue Du College | 91 800 € | 70 m² | 1 311 € |
| 20/12/2025 | 10 Rue Du College | 80 100 € | 43 m² | 1 863 € |
| 19/12/2025 | 4 Mte De Rigaud | 47 000 € | 45 m² | 1 044 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue De La Placette | 92 000 € | 63 m² | 1 460 € |
| 11/12/2025 | 4 Rue Juliette Nourrisson | 137 610 € | 47 m² | 2 928 € |
| 13/11/2025 | 4 Rue Juliette Nourrisson | 183 000 € | 71 m² | 2 577 € |
| 13/10/2025 | 4 Rue Juliette Nourrisson | 188 000 € | 70 m² | 2 686 € |
| 07/10/2025 | 21 Bd Lacheze | 225 000 € | 74 m² | 3 041 € |
| 07/10/2025 | 10 Bd Chavassieu | 86 400 € | 53 m² | 1 630 € |
| 03/10/2025 | 4 Rue Des Jardins | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 17/09/2025 | 2 Rue Du Fbg Saint Jean | 110 000 € | 57 m² | 1 930 € |
| 12/09/2025 | 13 Rue Saint Jean | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 07/08/2025 | 25 Rue Des Arches | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 30/07/2025 | 10 Rue Des Arches | 70 000 € | 52 m² | 1 346 € |