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Uniquement chez OFNMI, MONTBRISON ÉCOTAY-L'OLME, ÉLÉGANTE VILLA VUE PANORAMIQUE : L'EMPLACEMENT : Sur la commune la plus prisée de la Couronne Montbrisonnaise, Écotay-L'Olme. La ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 446 €/mois | 16 503 €/mois | 457 464 € | 48 096 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 000 €/mois | 12 121 €/mois | 480 000 € | 70 632 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 521 280 € | 111 912 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 567 360 € | 157 992 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 618 000 € | 208 632 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, MOINGT ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MOINGT Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MONTBRISON
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448 000 € | 2 333 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTBRISON
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449 000 € | 2 440 € | 184 m² | 7 | Voir |
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449 000 € | 2 440 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTBRISON
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395 000 € | 2 409 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T8 ECOTAY L OLME
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395 000 € | 2 297 € | 172 m² | 8 | Voir |
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395 000 € | 2 297 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T6 MONTBRISON
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369 000 € | 2 460 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SAVIGNEUX
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365 000 € | 2 433 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 9 Rue Du Pas De La Mule | 300 000 € | 168 m² | 1 786 € |
| 15/10/2025 | 10 All De La Romaine | 245 000 € | 131 m² | 1 870 € |
| 23/09/2025 | 73 Rue De Beauregard | 190 000 € | 145 m² | 1 310 € |
| 15/09/2025 | 28 Rue Precomtal | 124 000 € | 135 m² | 919 € |
| 30/07/2025 | 10b Rue Du Fbg Saint Jean | 226 850 € | 129 m² | 1 759 € |
| 21/07/2025 | 12ter Av De Saint Etienne | 200 000 € | 144 m² | 1 389 € |
| 18/07/2025 | 5 Rue Des Vignes | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 15/07/2025 | 27 Rue Des Legouve | 139 700 € | 135 m² | 1 035 € |
| 02/07/2025 | 32b Av De Saint Etienne Moingt | 163 000 € | 160 m² | 1 019 € |
| 26/06/2025 | 6 All De La Falaise | 320 000 € | 129 m² | 2 481 € |
| 31/03/2025 | 40 Che Des Vignes | 330 750 € | 150 m² | 2 205 € |
| 26/12/2024 | 36 Rue Des Purelles | 270 000 € | 137 m² | 1 971 € |
| 12/12/2024 | 11 Che Les Chevaux | 353 000 € | 142 m² | 2 486 € |
| 18/10/2024 | 47ter Rue De Saint Antheme | 452 000 € | 146 m² | 3 096 € |
| 14/10/2024 | 19 Rue Du Bouchet | 388 000 € | 136 m² | 2 853 € |