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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 184 m²
PRECIEUX Venez découvrir cette belle propriété de construction traditionnelle aux très bonnes performances énergétiques ! Située à quelques kilomètres du centre de la commune, elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 774 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 74 606 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 550 620 € | 118 226 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 599 280 € | 166 886 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 652 800 € | 220 406 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MONTBRISON
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449 000 € | 2 440 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTBRISON
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448 000 € | 2 333 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 PRECIEUX
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462 000 € | 2 432 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 MOINGT
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410 000 € | 1 830 € | 224 m² | 7 | Voir |
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T8 ECOTAY L OLME
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395 000 € | 2 297 € | 172 m² | 8 | Voir |
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395 000 € | 2 297 € | 172 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 9 Rue Du Pas De La Mule | 300 000 € | 168 m² | 1 786 € |
| 02/07/2025 | 32b Av De Saint Etienne Moingt | 163 000 € | 160 m² | 1 019 € |
| 03/06/2025 | 25b Che De La Raie Faraude | 732 150 € | 218 m² | 3 358 € |
| 31/03/2025 | 40 Che Des Vignes | 330 750 € | 150 m² | 2 205 € |
| 14/02/2025 | 17 Rue Des Basses Braies | 600 000 € | 219 m² | 2 740 € |
| 18/09/2024 | 4 Che Des Clos | 364 700 € | 175 m² | 2 084 € |
| 30/04/2024 | 17 Rue Du Bouchet | 394 250 € | 156 m² | 2 527 € |
| 09/04/2024 | 9 Rue Des Rois | 620 500 € | 182 m² | 3 409 € |
| 05/03/2024 | 28 Av D Alsace Lorraine | 368 000 € | 150 m² | 2 453 € |
| 08/02/2024 | 2 Rue Des Resistants | 130 000 € | 175 m² | 743 € |
| 21/09/2023 | 2 All De La Malterie | 295 000 € | 152 m² | 1 941 € |