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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
L'agence Côme chez vous présente en exclusivité ce séduisant appartement T4 bénéficiant d'un accès entièrement de plain-pied, au sein d'un petit collectif calme aux faibles charges...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 073 €/mois | 9 312 €/mois | 258 132 € | 27 174 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 270 840 € | 39 882 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 63 162 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 321 360 € | 90 402 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 350 700 € | 119 742 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 4 pièces, MOIGNE ↘ -2.9% sur 24 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE RHEU
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239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MOIGNE
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239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LE RHEU
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249 500 € | 3 199 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 LE RHEU
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250 000 € | 2 976 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 LE RHEU
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227 000 € | 2 609 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 LE RHEU
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225 105 € | 2 618 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE RHEU
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225 105 € | 2 618 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE RHEU
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254 000 € | 3 024 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 LE RHEU
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215 000 € | 2 529 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LE RHEU
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215 000 € | 2 500 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LE RHEU
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215 000 € | 2 500 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LE RHEU
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214 000 € | 2 206 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LE RHEU
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214 000 € | 2 206 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LE RHEU
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214 000 € | 2 229 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Clos Des Pirotes | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Jean Moulin | 225 000 € | 73 m² | 3 082 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Du Champ Jobet | 113 000 € | 72 m² | 1 569 € |
| 09/12/2025 | 2 Rue Gisele Halimi | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 08/12/2025 | 2 Rue Gisele Halimi | 164 000 € | 63 m² | 2 603 € |
| 10/11/2025 | 1 Av De La Bouvardiere | 146 320 € | 62 m² | 2 360 € |
| 24/10/2025 | 3 All Salvadore Allende | 220 500 € | 76 m² | 2 901 € |
| 13/10/2025 | 8 Clos Des Pirotes | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 25/09/2025 | 2 Av Des Acquets | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 24/09/2025 | 13 Pl Du Petit Verger | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 28/08/2025 | 38 Mail Gaston Bardet | 228 210 € | 81 m² | 2 817 € |
| 19/08/2025 | 42 Mail Gaston Bardet | 180 400 € | 62 m² | 2 910 € |
| 25/06/2025 | 50 Mail Gaston Bardet | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 17/06/2025 | 5 All Des Landes | 299 000 € | 87 m² | 3 437 € |
| 12/06/2025 | 10 Res Du Clos Joury | 212 650 € | 96 m² | 2 215 € |