Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
KERMARREC HABITATION vous propose en EXCLUSIVITE ce bel appartement T4 de 80m² en rez-de-jardin, idéalement exposé pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 280 308 € | 29 452 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 294 120 € | 43 264 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 319 500 € | 68 644 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 347 520 € | 96 664 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 128 044 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MOIGNE ↘ -1.9% sur 24 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE RHEU
|
254 000 € | 3 024 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RHEU
|
250 000 € | 2 976 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOIGNE
|
250 000 € | 2 976 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE RHEU
|
239 200 € | 2 917 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE RHEU
|
227 000 € | 2 640 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE RHEU
|
227 000 € | 2 640 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOIGNE
|
224 000 € | 2 333 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Clos Des Pirotes | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Jean Moulin | 225 000 € | 73 m² | 3 082 € |
| 16/12/2025 | 12 Rue Du Champ Jobet | 113 000 € | 72 m² | 1 569 € |
| 09/12/2025 | 2 Rue Gisele Halimi | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 08/12/2025 | 2 Rue Gisele Halimi | 164 000 € | 63 m² | 2 603 € |
| 10/11/2025 | 1 Av De La Bouvardiere | 146 320 € | 62 m² | 2 360 € |
| 30/10/2025 | 2f Av Charles Tillon | 162 000 € | 61 m² | 2 656 € |
| 24/10/2025 | 3 All Salvadore Allende | 220 500 € | 76 m² | 2 901 € |
| 13/10/2025 | 8 Clos Des Pirotes | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 25/09/2025 | 2 Av Des Acquets | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 24/09/2025 | 13 Pl Du Petit Verger | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue Jean Moulin | 198 000 € | 60 m² | 3 300 € |
| 28/08/2025 | 38 Mail Gaston Bardet | 228 210 € | 81 m² | 2 817 € |
| 19/08/2025 | 42 Mail Gaston Bardet | 180 400 € | 62 m² | 2 910 € |
| 25/06/2025 | 50 Mail Gaston Bardet | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |