Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
L'agence Côme chez vous propose ce bel appartement T2 situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble récent de 2016, dans un environnement calme et agréable, bénéficiant d'une vu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 178 080 € | 18 725 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 186 840 € | 27 485 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 505 € | 3,35% |
| 20 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 220 800 € | 61 445 € | 3,45% |
| 25 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 240 600 € | 81 245 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 2 pièces, MOIGNE ↘ -0.6% sur 24 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 10 Rue Nationale | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 09/12/2025 | 2 Rue Gisele Halimi | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 08/12/2025 | 2 Rue Gisele Halimi | 164 000 € | 63 m² | 2 603 € |
| 10/11/2025 | 1 Av De La Bouvardiere | 146 320 € | 62 m² | 2 360 € |
| 30/10/2025 | 2f Av Charles Tillon | 162 000 € | 61 m² | 2 656 € |
| 30/10/2025 | 3 Sq Auguste Renoir | 138 500 € | 45 m² | 3 078 € |
| 03/10/2025 | 6 Rue Georges Brassens | 149 000 € | 50 m² | 2 980 € |
| 30/09/2025 | 3 Rue Lucie Et Raymond Aubrac | 132 500 € | 42 m² | 3 155 € |
| 25/09/2025 | 2 Av Des Acquets | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 15/09/2025 | 2 Av Des Bruyeres | 110 000 € | 49 m² | 2 245 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue Jean Moulin | 198 000 € | 60 m² | 3 300 € |
| 20/08/2025 | 5 Rue De L Hermitage | 126 500 € | 53 m² | 2 387 € |
| 19/08/2025 | 42 Mail Gaston Bardet | 180 400 € | 62 m² | 2 910 € |
| 19/06/2025 | 2 All Bertha Von Suttner | 155 000 € | 41 m² | 3 780 € |
| 27/05/2025 | 320r Rue De L Hermitage | 142 000 € | 57 m² | 2 491 € |