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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Pour investisseurs, Appartement vendu avec locataire en place, loyer 601 Euro charges comprises (570 Euro H.C.)Au coeur de la commune du Rheu, à proximité immédiate de toutes les c...
2 Rue Aimée Lallement 35131 Pont-Péan
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 183 876 € | 19 333 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 192 960 € | 28 417 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 209 520 € | 44 977 € | 3,35% |
| 20 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 228 000 € | 63 457 € | 3,45% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 83 857 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 2 pièces, MOIGNE ↘ -0.7% sur 24 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE RHEU
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170 000 € | 3 864 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 MOIGNE
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168 800 € | 3 376 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 LE RHEU
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174 700 € | 3 970 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LE RHEU
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174 720 € | 3 971 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LE RHEU
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164 000 € | 3 644 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LE RHEU
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162 000 € | 4 050 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LE RHEU
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158 000 € | 3 674 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LE RHEU
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158 000 € | 3 674 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LE RHEU
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158 000 € | 3 674 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LE RHEU
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148 000 € | 3 149 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 10 Rue Nationale | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 09/12/2025 | 2 Rue Gisele Halimi | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 08/12/2025 | 2 Rue Gisele Halimi | 164 000 € | 63 m² | 2 603 € |
| 10/11/2025 | 1 Av De La Bouvardiere | 146 320 € | 62 m² | 2 360 € |
| 30/10/2025 | 3 Sq Auguste Renoir | 138 500 € | 45 m² | 3 078 € |
| 30/10/2025 | 2f Av Charles Tillon | 162 000 € | 61 m² | 2 656 € |
| 03/10/2025 | 6 Rue Georges Brassens | 149 000 € | 50 m² | 2 980 € |
| 30/09/2025 | 3 Rue Lucie Et Raymond Aubrac | 132 500 € | 42 m² | 3 155 € |
| 25/09/2025 | 2 Av Des Acquets | 170 000 € | 63 m² | 2 698 € |
| 15/09/2025 | 2 Av Des Bruyeres | 110 000 € | 49 m² | 2 245 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue Jean Moulin | 198 000 € | 60 m² | 3 300 € |
| 20/08/2025 | 5 Rue De L Hermitage | 126 500 € | 53 m² | 2 387 € |
| 19/08/2025 | 42 Mail Gaston Bardet | 180 400 € | 62 m² | 2 910 € |
| 19/06/2025 | 2 All Bertha Von Suttner | 155 000 € | 41 m² | 3 780 € |
| 27/05/2025 | 320r Rue De L Hermitage | 142 000 € | 57 m² | 2 491 € |