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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 220 m²
Rare sur le marché - Le Rheu (35650) - À proximité immédiate de Pacé, Mordelles et à seulement 10 minutes de Rennes, dans une commune dynamique de Rennes Métropole parfaitement des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 435 €/mois | 25 561 €/mois | 708 540 € | 74 490 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 196 €/mois | 18 776 €/mois | 743 520 € | 109 470 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 486 €/mois | 13 594 €/mois | 807 480 € | 173 430 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 878 640 € | 244 590 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 957 300 € | 323 250 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MOIGNE ↘ -0.8% sur 4 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, MOIGNE Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 8 Rue Des Meliers | 455 000 € | 180 m² | 2 528 € |
| 15/07/2025 | 2 Rue Le Chemin Vert | 562 000 € | 203 m² | 2 768 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue De La Haie De Terre | 365 000 € | 177 m² | 2 062 € |
| 17/06/2024 | 30 Rue Des Palombes | 550 000 € | 192 m² | 2 865 € |
| 16/04/2024 | 5041 Le Plessix | 165 000 € | 208 m² | 793 € |