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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
L'agence Côme chez vous présente cette maison indépendante idéalement située en plein centre-ville de la commune, dans un environnement particulièrement recherché pour sa proximité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 957 €/mois | 18 052 €/mois | 500 388 € | 52 646 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 375 €/mois | 13 258 €/mois | 525 000 € | 77 258 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 168 €/mois | 9 600 €/mois | 570 240 € | 122 498 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 623 280 € | 175 538 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 679 800 € | 232 058 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MOIGNE ↘ -0.8% sur 5 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, MOIGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#btUjc Actuel
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465 000 € | - |
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#bq0DQ
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482 540 € | +3,8% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 MOIGNE
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447 000 € | 2 353 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T7 LE RHEU
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446 250 € | 2 656 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 MOIGNE
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446 250 € | 2 656 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 LE RHEU
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446 000 € | 2 736 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 MOIGNE
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445 825 € | 2 702 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T8 LE RHEU
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426 195 € | 2 267 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 MOIGNE
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426 000 € | 2 278 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 LE RHEU
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426 000 € | 2 278 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 MOIGNE
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426 000 € | 2 278 € | 187 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 1 Av De La Motte | 345 000 € | 144 m² | 2 396 € |
| 13/10/2025 | 5940 La Motte | 361 500 € | 160 m² | 2 259 € |
| 05/09/2025 | 8 Rue Des Meliers | 455 000 € | 180 m² | 2 528 € |
| 01/08/2025 | 52 Rue Nationale | 275 000 € | 146 m² | 1 884 € |
| 30/07/2025 | 3 All De La Mouesonnais | 435 000 € | 149 m² | 2 919 € |
| 17/07/2025 | 17 Rue Francoise Heritier | 453 440 € | 139 m² | 3 262 € |
| 17/07/2025 | 5857 La Petite Fayelle | 493 350 € | 147 m² | 3 356 € |
| 15/07/2025 | 2 Rue Le Chemin Vert | 562 000 € | 203 m² | 2 768 € |
| 11/07/2025 | 14 Rue Francoise Heritier | 463 000 € | 146 m² | 3 171 € |
| 23/05/2025 | 6 Rue Du Chateau | 380 000 € | 150 m² | 2 533 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue Des Jouannes | 200 000 € | 146 m² | 1 370 € |
| 18/03/2025 | 37 Rue De Galerne | 473 000 € | 161 m² | 2 938 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue De La Haie De Terre | 365 000 € | 177 m² | 2 062 € |
| 13/02/2025 | 5 Rue Marguerite Yourcenar | 447 836 € | 149 m² | 3 006 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue Les Passantes | 381 300 € | 161 m² | 2 368 € |