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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 168 m²
A VENDRE chez BLOT Immobilier, au cœur de la commune très recherchée de LE RHEU, dans un environnement résidentiel calme et privilégié de RENNES METROPOLE, cette élégante maison co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 717 €/mois | 17 324 €/mois | 480 228 € | 50 473 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 200 €/mois | 12 727 €/mois | 504 000 € | 74 245 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 547 380 € | 117 625 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 598 080 € | 168 325 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 652 500 € | 222 745 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LE RHEU ↘ -14.4% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LE RHEU Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LE RHEU
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446 250 € | 2 656 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 LE RHEU
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446 000 € | 2 736 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 MOIGNE
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445 825 € | 2 702 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T9 LE RHEU
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447 000 € | 2 353 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T7 MOIGNE
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465 000 € | 2 735 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 LE RHEU
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426 195 € | 2 267 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 MOIGNE
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426 000 € | 2 278 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 LE RHEU
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426 000 € | 2 278 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 LE RHEU
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426 000 € | 2 278 € | 187 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 1 Av De La Motte | 345 000 € | 144 m² | 2 396 € |
| 13/10/2025 | 5940 La Motte | 361 500 € | 160 m² | 2 259 € |
| 05/09/2025 | 8 Rue Des Meliers | 455 000 € | 180 m² | 2 528 € |
| 01/08/2025 | 52 Rue Nationale | 275 000 € | 146 m² | 1 884 € |
| 30/07/2025 | 3 All De La Mouesonnais | 435 000 € | 149 m² | 2 919 € |
| 17/07/2025 | 17 Rue Francoise Heritier | 453 440 € | 139 m² | 3 262 € |
| 17/07/2025 | 5857 La Petite Fayelle | 493 350 € | 147 m² | 3 356 € |
| 11/07/2025 | 14 Rue Francoise Heritier | 463 000 € | 146 m² | 3 171 € |
| 23/05/2025 | 6 Rue Du Chateau | 380 000 € | 150 m² | 2 533 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue Des Jouannes | 200 000 € | 146 m² | 1 370 € |
| 18/03/2025 | 37 Rue De Galerne | 473 000 € | 161 m² | 2 938 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue De La Haie De Terre | 365 000 € | 177 m² | 2 062 € |
| 13/02/2025 | 5 Rue Marguerite Yourcenar | 447 836 € | 149 m² | 3 006 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue Les Passantes | 381 300 € | 161 m² | 2 368 € |
| 31/01/2025 | 6171 La Perche | 270 000 € | 135 m² | 2 000 € |