Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
KERMARREC HABITATION vous présente cette maison des années 70, idéalement située en plein coeur de Moigné une commune sur Le Rheu, offrant une opportunité rare pour celles et ceux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 075 €/mois | 9 318 €/mois | 258 300 € | 27 123 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 903 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 294 480 € | 63 303 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 320 400 € | 89 223 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 118 023 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOIGNE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MOIGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bpGwo Actuel
|
239 400 € | - |
|
#bpGjT
|
237 120 € | -1,0% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 62b Rue Nationale | 460 000 € | 79 m² | 5 823 € |
| 12/12/2025 | 33 Rue Ambroise Croizat | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 28/11/2025 | 6 Rue Des Ajoncs | 238 000 € | 83 m² | 2 867 € |
| 25/11/2025 | 5054 Bautier | 1 453 000 € | 87 m² | 16 701 € |
| 21/11/2025 | 7 Rue Josephine Pencalet | 320 000 € | 103 m² | 3 107 € |
| 24/10/2025 | 42 Rue Victor Schoelcher | 123 900 € | 103 m² | 1 203 € |
| 10/10/2025 | 15 Pl Des Peupliers | 229 000 € | 87 m² | 2 632 € |
| 09/10/2025 | 22 Rue Colette Besson | 340 000 € | 113 m² | 3 009 € |
| 01/10/2025 | 17 Rue Des Petits Champs | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 01/10/2025 | 3 Rue Des Mesanges | 160 446 € | 95 m² | 1 689 € |
| 30/09/2025 | 19 Rue Du Petit Renard | 315 000 € | 102 m² | 3 088 € |
| 18/09/2025 | 6289 Les Metairies | 327 000 € | 108 m² | 3 028 € |
| 08/09/2025 | 12 Av Des Erables | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 18/08/2025 | 31 Rue Ambroise Croizat | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 30/07/2025 | 60b Rue Nationale | 450 000 € | 101 m² | 4 455 € |