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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
L'ETUDE NOTARIALE NOT'OUEST LE RHEU-CHAVAGNE vous présente cette maison située sur la commune de LE RHEU MOIGNE. D'une surface habitable d'environ 98m², vous disposerez au rez de c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 255 864 € | 26 874 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 268 560 € | 39 570 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 291 600 € | 62 610 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 317 280 € | 88 290 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 345 900 € | 116 910 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE RHEU ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE RHEU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bpGjT Actuel
|
237 120 € | - |
|
#bpGwo
|
239 400 € | +1,0% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 62b Rue Nationale | 460 000 € | 79 m² | 5 823 € |
| 12/12/2025 | 33 Rue Ambroise Croizat | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 28/11/2025 | 6 Rue Des Ajoncs | 238 000 € | 83 m² | 2 867 € |
| 25/11/2025 | 5054 Bautier | 1 453 000 € | 87 m² | 16 701 € |
| 21/11/2025 | 7 Rue Josephine Pencalet | 320 000 € | 103 m² | 3 107 € |
| 24/10/2025 | 42 Rue Victor Schoelcher | 123 900 € | 103 m² | 1 203 € |
| 10/10/2025 | 15 Pl Des Peupliers | 229 000 € | 87 m² | 2 632 € |
| 09/10/2025 | 22 Rue Colette Besson | 340 000 € | 113 m² | 3 009 € |
| 01/10/2025 | 17 Rue Des Petits Champs | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 01/10/2025 | 3 Rue Des Mesanges | 160 446 € | 95 m² | 1 689 € |
| 30/09/2025 | 19 Rue Du Petit Renard | 315 000 € | 102 m² | 3 088 € |
| 18/09/2025 | 6289 Les Metairies | 327 000 € | 108 m² | 3 028 € |
| 08/09/2025 | 12 Av Des Erables | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 18/08/2025 | 31 Rue Ambroise Croizat | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 30/07/2025 | 60b Rue Nationale | 450 000 € | 101 m² | 4 455 € |