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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
A VENDRE chez BLOT Immobilier à LE RHEU (RENNES METROPOLE) Idéalement située en plein cœur de la commune, cette maison des années 60 offre un fort potentiel et un excellent état gé...
7 Avenue des Bruyères 35650 Le Rheu
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 062 €/mois | 15 339 €/mois | 425 208 € | 44 733 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 446 160 € | 65 685 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 484 560 € | 104 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 527 280 € | 146 805 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 574 500 € | 194 025 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, MOIGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#beuTV Actuel
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395 000 € | - |
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#aOoev
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430 090 € | +8,9% |
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#b0aNw
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429 900 € | +8,8% |
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#b6mOM
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410 000 € | +3,8% |
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#beuTU
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395 000 € | - |
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#biYJI
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395 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MOIGNE
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395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 LE RHEU
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T7 LE RHEU
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T7 LE RHEU
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T8 LE RHEU
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410 721 € | 2 738 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 LE RHEU
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367 000 € | 2 514 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 MOIGNE
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355 000 € | 2 191 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 MOIGNE
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355 000 € | 2 191 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 LE RHEU
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355 000 € | 2 191 € | 162 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 16 Pl Des Peupliers | 275 000 € | 122 m² | 2 254 € |
| 03/12/2025 | 5063 Rte De La Brosse | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |
| 14/10/2025 | 1 Av De La Motte | 345 000 € | 144 m² | 2 396 € |
| 09/10/2025 | 22 Rue Colette Besson | 340 000 € | 113 m² | 3 009 € |
| 01/10/2025 | 17 Rue Des Petits Champs | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 18/09/2025 | 6289 Les Metairies | 327 000 € | 108 m² | 3 028 € |
| 12/09/2025 | 33 Rue Colette Besson | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |
| 06/08/2025 | 52 Rue Les Amours D Antan | 330 000 € | 125 m² | 2 640 € |
| 01/08/2025 | 52 Rue Nationale | 275 000 € | 146 m² | 1 884 € |
| 30/07/2025 | 3 All De La Mouesonnais | 435 000 € | 149 m² | 2 919 € |
| 18/07/2025 | 4 All De L Ecole | 220 100 € | 122 m² | 1 804 € |
| 17/07/2025 | 17 Rue Francoise Heritier | 453 440 € | 139 m² | 3 262 € |
| 17/07/2025 | 5857 La Petite Fayelle | 493 350 € | 147 m² | 3 356 € |
| 11/07/2025 | 14 Rue Francoise Heritier | 463 000 € | 146 m² | 3 171 € |
| 11/07/2025 | 1 Rue De Galerne | 345 000 € | 105 m² | 3 286 € |