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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
Située en plein coeur de la ville, cette maison dans le quartier Gaston Bardet vous est proposée par l'agence Côme chez vous. Elle se trouve sur une belle parcelle de plus de 720 m...
7 Avenue des Bruyères 35650 Le Rheu
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 062 €/mois | 15 339 €/mois | 425 208 € | 44 733 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 446 160 € | 65 685 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 484 560 € | 104 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 527 280 € | 146 805 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 574 500 € | 194 025 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, MOIGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#beuTU Actuel
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395 000 € | - |
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#aOoev
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430 090 € | +8,9% |
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#b0aNw
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429 900 € | +8,8% |
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#b6mOM
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410 000 € | +3,8% |
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#beuTV
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395 000 € | - |
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#biYJI
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395 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MOIGNE
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395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 LE RHEU
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395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 LE RHEU
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395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 MOIGNE
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395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T8 LE RHEU
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410 721 € | 2 738 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 LE RHEU
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367 000 € | 2 514 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 MOIGNE
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355 000 € | 2 191 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 MOIGNE
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355 000 € | 2 191 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 LE RHEU
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355 000 € | 2 191 € | 162 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 16 Pl Des Peupliers | 275 000 € | 122 m² | 2 254 € |
| 03/12/2025 | 5063 Rte De La Brosse | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |
| 14/10/2025 | 1 Av De La Motte | 345 000 € | 144 m² | 2 396 € |
| 09/10/2025 | 22 Rue Colette Besson | 340 000 € | 113 m² | 3 009 € |
| 01/10/2025 | 17 Rue Des Petits Champs | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 18/09/2025 | 6289 Les Metairies | 327 000 € | 108 m² | 3 028 € |
| 12/09/2025 | 33 Rue Colette Besson | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |
| 06/08/2025 | 52 Rue Les Amours D Antan | 330 000 € | 125 m² | 2 640 € |
| 01/08/2025 | 52 Rue Nationale | 275 000 € | 146 m² | 1 884 € |
| 30/07/2025 | 3 All De La Mouesonnais | 435 000 € | 149 m² | 2 919 € |
| 18/07/2025 | 4 All De L Ecole | 220 100 € | 122 m² | 1 804 € |
| 17/07/2025 | 17 Rue Francoise Heritier | 453 440 € | 139 m² | 3 262 € |
| 17/07/2025 | 5857 La Petite Fayelle | 493 350 € | 147 m² | 3 356 € |
| 11/07/2025 | 1 Rue De Galerne | 345 000 € | 105 m² | 3 286 € |
| 11/07/2025 | 14 Rue Francoise Heritier | 463 000 € | 146 m² | 3 171 € |