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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Cette maison située à LE RHEU (35650), vient d'être vendue en 11 jours, grâce au mandat exclusif et à la mobilisation de toute notre équipe MPI, Mon Partenaire Immobilier.Si vous a...
16 Rue le Chemin Vert 35650 Le Rheu
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 491 €/mois | 10 579 €/mois | 293 244 € | 30 811 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 307 680 € | 45 247 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 71 827 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 363 600 € | 101 167 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 133 867 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, MOIGNE ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOIGNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 62b Rue Nationale | 460 000 € | 79 m² | 5 823 € |
| 12/12/2025 | 33 Rue Ambroise Croizat | 275 000 € | 96 m² | 2 865 € |
| 28/11/2025 | 6 Rue Des Ajoncs | 238 000 € | 83 m² | 2 867 € |
| 25/11/2025 | 5054 Bautier | 1 453 000 € | 87 m² | 16 701 € |
| 10/10/2025 | 15 Pl Des Peupliers | 229 000 € | 87 m² | 2 632 € |
| 01/10/2025 | 3 Rue Des Mesanges | 160 446 € | 95 m² | 1 689 € |
| 30/09/2025 | 19 Rue Du Petit Renard | 315 000 € | 102 m² | 3 088 € |
| 10/09/2025 | 9 Rue Des Fauvettes | 207 200 € | 62 m² | 3 342 € |
| 18/08/2025 | 31 Rue Ambroise Croizat | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 30/07/2025 | 60b Rue Nationale | 450 000 € | 101 m² | 4 455 € |
| 29/07/2025 | 4 All Glenmor | 247 000 € | 80 m² | 3 088 € |
| 10/07/2025 | 4 Rue Des Tennis | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 01/07/2025 | 40 Av Des Cygnes | 256 928 € | 90 m² | 2 855 € |
| 24/06/2025 | 8 Rue De La Vigne | 267 000 € | 82 m² | 3 256 € |
| 03/06/2025 | 1 All Des Saules | 630 000 € | 94 m² | 6 702 € |