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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
Cette maison située à LE RHEU (35650), vient d'être vendue en 6 jours, de par la mobilisation de toute notre équipe MPI, Mon Partenaire Immobilier.Si vous aussi avez le projet de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 568 €/mois | 16 873 €/mois | 467 712 € | 49 161 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 090 €/mois | 12 394 €/mois | 490 800 € | 72 249 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 532 980 € | 114 429 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 582 480 € | 163 929 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 635 400 € | 216 849 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE RHEU ↗ +0.6% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LE RHEU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMEi6 Actuel
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434 700 € | - |
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#aCKE6
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434 700 € | - |
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#aCScF
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434 700 € | - |
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#aMo18
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434 700 € | - |
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#b5dlN
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434 700 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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446 250 € | 2 656 € | 168 m² | 7 | Voir |
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450 000 € | 2 727 € | 165 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 16 Pl Des Peupliers | 275 000 € | 122 m² | 2 254 € |
| 03/12/2025 | 5063 Rte De La Brosse | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |
| 14/10/2025 | 1 Av De La Motte | 345 000 € | 144 m² | 2 396 € |
| 13/10/2025 | 5940 La Motte | 361 500 € | 160 m² | 2 259 € |
| 12/09/2025 | 33 Rue Colette Besson | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |
| 06/08/2025 | 52 Rue Les Amours D Antan | 330 000 € | 125 m² | 2 640 € |
| 01/08/2025 | 52 Rue Nationale | 275 000 € | 146 m² | 1 884 € |
| 30/07/2025 | 3 All De La Mouesonnais | 435 000 € | 149 m² | 2 919 € |
| 18/07/2025 | 4 All De L Ecole | 220 100 € | 122 m² | 1 804 € |
| 17/07/2025 | 17 Rue Francoise Heritier | 453 440 € | 139 m² | 3 262 € |
| 17/07/2025 | 5857 La Petite Fayelle | 493 350 € | 147 m² | 3 356 € |
| 11/07/2025 | 14 Rue Francoise Heritier | 463 000 € | 146 m² | 3 171 € |
| 03/07/2025 | 11 Av Des Bruyeres | 448 985 € | 120 m² | 3 742 € |
| 03/07/2025 | 9 Av Des Perrieres | 335 000 € | 116 m² | 2 888 € |
| 12/06/2025 | 5 Av Charles Tillon | 372 300 € | 118 m² | 3 155 € |