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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Appartement T2 avec vue dégagée - Résidence calme et sécurisée Proposé en exclusivité par Van Kleef Immobilier, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement recherché à Prévessin-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 230 €/mois | 9 788 €/mois | 271 320 € | 31 077 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 285 480 € | 45 237 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 311 400 € | 71 157 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 341 280 € | 101 037 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 131 757 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Moens →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MOENS ↗ +8.5% sur 24 moisComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PREVESSIN MOENS
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249 000 € | 5 082 € | 49 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 49 m² à PREVESSIN MOENS |
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T2 PREVESSIN MOENS
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249 000 € | 5 082 € | 49 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 49 m² à PREVESSIN MOENS |
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T2 PREVESSIN MOENS
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249 000 € | 5 082 € | 49 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 49 m² à PREVESSIN MOENS |
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T2 PREVESSIN MOENS
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249 000 € | 5 082 € | 49 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 49 m² à PREVESSIN MOENS |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 226 Rue De L'ecole | 211 000 € | 31 m² | 6 806 € |
| 26/05/2026 | 2666 Prom De La Manchette | 207 000 € | 31 m² | 6 677 € |
| 26/05/2026 | 97 Che Du Mail | 420 000 € | 67 m² | 6 269 € |
| 22/05/2026 | 631 Rte De Vesegnin | 370 000 € | 69 m² | 5 362 € |
| 22/05/2026 | 80 Imp De La Borne Milliaire | 225 000 € | 54 m² | 4 167 € |
| 20/05/2026 | 22 All Des Balcons Du Mont Blanc | 346 000 € | 60 m² | 5 767 € |
| 07/05/2026 | 107 Rte De Saint Genis | 260 000 € | 32 m² | 8 125 € |
| 07/05/2026 | 131 Imp Francois Gras | 517 706 € | 51 m² | 10 151 € |
| 21/04/2026 | 221 Rue De Chapeaurouge | 269 400 € | 48 m² | 5 613 € |
| 03/04/2026 | 104 Rte Des Marlis | 630 000 € | 35 m² | 18 000 € |
| 03/03/2026 | 47 Imp Des Quatre Saisons | 275 000 € | 57 m² | 4 825 € |
| 15/01/2026 | 246b Rte De Ferney | 312 400 € | 52 m² | 6 008 € |
| 19/12/2025 | 91 Imp Des Pastourelles | 305 000 € | 65 m² | 4 692 € |
| 11/12/2025 | 226 Rue De L'ecole | 244 261 € | 44 m² | 5 551 € |
| 02/12/2025 | 148 Che Des Herissons | 400 740 € | 60 m² | 6 679 € |